С 1 апреля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять
- 19 марта 11:00
- 16+
- Анна Шершенькова
Мечтали о французских окнах от пола до потолка, чтобы квартира утопала в свете? Теперь для этого придётся не просто выбрать стеклопакеты, а… провести переговоры со всеми жильцами дома. Верховный Суд РФ поставил жирную точку в спорах о перепланировках: даже если вы не трогаете несущие стены, но меняете фасад — готовьтесь к собранию собственников.
Что случилось?
Поводом стал иск к владельцу квартиры на первом этаже, который расширил проём под панорамное окно. Разрешение от жилинспекции было, но соседи и управляйка подали в суд — и выиграли. Аргумент: внешние стены — общее имущество, а значит, менять их без одобрения дома нельзя. Раньше думали, что главное — не задеть несущие конструкции, теперь оказалось, что даже цвет подоконника может стать поводом для спора, комментируют юристы. Об этом пишет источник.
Чем грозит новое правило?
Уже поставили окна? Возможно, придётся их демонтировать или срочно оформлять согласование постфактум.
Покупаете квартиру с панорамным остеклением? Проверяйте документы: если предыдущий владелец не получил согласия соседей, проблемы перейдут к вам.
Планируете ремонт? Готовьтесь к квесту: собрать подписи всех жильцов, убедить скептиков, что окна не обвалят фасад.
«А вдруг Мария Ивановна против?»
Получить единогласное одобрение в доме — задача из разряда фантастики. Кто-то переживает за прочность, кого-то раздражает, что ваши окна «выделяются». История из практики: в одном из московских ЖК жительница хотела заменить окна на панорамные, но сосед снизу потребовал… установить жалюзи, чтобы «не слепило солнце». Дело дошло до суда.
Советы от отчаявшихся:
- Собирайте доказательства безопасности: Расчёты нагрузок, сертификаты на стеклопакеты.
- Устраивайте презентации для соседей: Покажите, как окна улучшат вид из их окон (да, иногда это работает).
- Ищите лазейки: Например, остекление балкона без изменения проёма может не требовать согласования.
Будущее ремонта: демократия или бюрократия?
Пока муниципалитеты не разработали чётких регламентов, каждое решение — как хождение по минному полю. Возможно, скоро появятся «типовые» проекты окон, которые можно ставить без споров. А пока — хотите панораму? Учитесь договариваться. Или копите на дом с участком — там хоть космический корабль стройте. А ваши окна уже стали причиной соседских войн?
