С 1 апреля полностью запретят установку пластиковых окон: их придется снять
- 20 марта 11:00
- Анна Шершенькова
Мечтали о квартире с французскими окнами «в пол», чтобы завтракать под солнечными лучами? Теперь для этого мало иметь дизайнерский энтузиазм — придётся заручиться согласием всех соседей. Верховный Суд РФ поставил жирную точку в спорах о перепланировках, и последствия этого решения уже бьют волной по дверям управляек.
Что случилось?
Раньше панорамное остекление можно было ставить почти свободно — главное, не трогать несущие стены. Но история жителя первого этажа, который расширил проём под французское окно, стала прецедентом. Суд встал на сторону соседей и УК, заявив: фасад дома — общее имущество. Теперь даже дырочку в стене без общего собрания не просверлить.
Что грозит нарушителям?
Если вы уже вставили окна «как в Париже» без согласования — готовьтесь к битве. Соседи вправе потребовать демонтажа через суд, а УК — наложить штраф. Покупателям квартир с таким ремонтом тоже стоит насторожиться: проверяйте не только документы на перепланировку, но и протоколы собраний собственников. Иначе рискуете унаследовать судебные тяжбы.
Собрать всех, уговорить каждого
Добиться единогласия в пятиэтажке, где 100 квартир — задача для дипломата. Соседи боятся всего: трещин в стенах, порчи фасада, даже того, что ваши окна будут „смотреть“ в их спальню. Эксперты советуют:
- подготовить расчёты нагрузок от подрядчика;
- показать 3D-визуализацию, как будет выглядеть дом;
- предложить компенсацию за «эстетический ущерб» скептикам.
А если не получится?
Вариантов немного: либо уменьшать масштабы ремонта, либо искать лазейки. Например, ставить витражное остекление без изменения проёма или использовать раздвижные системы, которые не требуют переделки стен. «Но и тут есть риск: если рама выходит на фасад, УК может запросить согласование», — предупреждает юрист.
Что в будущем?
Управляющие компании уже начали вводить «типовые регламенты» для панорамных окон — например, единый цвет рам или запрет на зеркальные стекла. Возможно, скоро появятся и «оконные комиссии» при ТСЖ. Пока же совет прост: мечтаете о свете и просторе — запаситесь терпением, печеньками для соседей и толстой папкой с документами. Об этом пишет источник.
