Все, уже с 5 октября застекленные балконы окажутся под строгим запретом: их заставят снять
И не разрешат поставить обратно
В последние годы одной из наиболее острых проблем для владельцев квартир стала тема остекления балконов и лоджий. Все чаще управляющие компании предъявляют претензии к установленным конструкциям и требуют их демонтажа через суд.
Такая практика особенно распространена в крупных городах, например, в Санкт-Петербурге и Калуге. Причины, по которым УК обращаются с исками, могут быть разными:
Отсутствие согласования с соседями на общем собрании. Даже один недовольный житель, считающий конструкцию опасной или неэстетичной, может пожаловаться в управляющую компанию.
Несоответствие балконного остекления архитектурному облику здания, особенно актуально для домов в исторических центрах или с культурным наследием.
Необходимость проведения капитального ремонта, при котором сложная конструкция балкона создает помехи. В таких случаях УК могут требовать демонтажа или оплаты части ремонтных работ.
Кроме того, важно помнить, что последствия судебных решений распространяются и на новых владельцев квартир. По закону, при покупке недвижимости ее состояние и ранее выполненные изменения, вместе с ответственностью за них, переходят к новому собственнику.
Большинство экспертов советуют не спешить с самостоятельным демонтажем остекления, так как управляющие компании, как правило, не предъявляют претензий до поступления жалоб от соседей или проверок контролирующих органов. Иногда даже незаконную перепланировку можно легализовать.
Тем не менее, вопрос требует очень внимательного изучения законодательства и согласования с другими собственниками. Самовольные изменения, выполненные предыдущими владельцами, могут в дальнейшем создать серьезные проблемы. Поэтому перед любыми преобразованиями необходима консультация со специалистами.
Читайте также:
«В выходные начнется то, чего не было с 1872 года». Синоптики дали неожиданный прогноз на 5 и 6 октября Люди схватились за сердце: с 1 октября штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной «Не берите этот чай даже бесплатно»: Росконтроль назвал сразу 3 популярных бренда, которые попали в черный список Ее величество Удача сделает подарок: названы знаки зодиака, которым с 5 октября начнет по-крупному везти Сразу 8 выходных дней ждут россиян в октябре 2024: щедрый подарок от государства