С 15 октября полностью запретят установку пластиковых окон: о них придется забыть
Людей просто поставили перед фактом
В последнее время всё больше владельцев квартир обращаются к установке панорамных и французских окон. Такие решения не только преображают внешний вид жилья, но и визуально расширяют пространство, а также увеличивают естественную освещенность помещений. Однако недавние судебные решения в России внесли серьезные коррективы в эту практику.
Согласно разъяснениям Верховного суда, любые изменения внешних стен здания, в том числе установка панорамных или французских окон, теперь требуют обязательного согласования с другими собственниками квартир в многоквартирном доме. Ранее суды нередко вставали на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.
Однако новое решение Верховного суда постановляет, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён - суд постановил, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.
Данное решение создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние, а также возместить судебные издержки.
Во избежание подобных проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, необходимо заручиться 100%-м согласием жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и существенными финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями.
Читайте также:
Стала известна точная дата, когда страшный ураган «Милтон» доберется до России С 15 октября в платежках по ЖКХ появится новая графа расходов: ударит по кошельку многих россиян «Пенсионный возраст понижают снова до 55/60 лет, решено»: россиян ждет большой сюрприз в 2025 году Химическая отрава в ярком фантике: в Роскачество назвали худшие марки конфеты — их нельзя давать детям Школьники плачут от радости: власти России сделали заявление об отмене ЕГЭ