С 1 ноября застекленные балконы будут под запретом: их придется снять и не разрешат сделать заново
Все, кто живут в квартирах, в ярости
В современных квартирах застекленные балконы и лоджии давно стали неотъемлемой частью интерьера. Для многих собственников эти пространства превращаются в уютные оазисы, где можно скрыться от городской суеты и создать дополнительные полезные зоны. Однако не всегда все так безоблачно, как может показаться на первый взгляд.
В последние годы все чаще владельцы жилья сталкиваются с требованиями управляющих компаний демонтировать ранее установленное остекление балконов и лоджий. Причины для подобных требований могут быть весьма разнообразными.
Пожалуй, самая распространенная ситуация - это отсутствие согласования на общем собрании собственников. Если установленные конструкции не были одобрены жильцами, а кому-либо из соседей они создают угрозу, управляющая компания будет вынуждена потребовать их демонтажа.
Еще одна распространенная причина - нарушение архитектурного облика здания. Особенно это актуально для исторических построек или объектов культурного наследия, когда остекление балконов диссонирует с общим архитектурным решением. В таких случаях управляющая компания может даже без жалоб жильцов обратиться в суд, и, как правило, выиграть дело.
Кроме того, управляющие могут потребовать демонтажа, если в доме планируется капитальный ремонт, а сложная конструкция балкона мешает проведению работ. Такие иски уже фиксировались в ряде регионов, и суды, в большинстве случаев, становятся на сторону управляющих, обязывая собственников либо убрать остекление, либо оплатить часть ремонтных работ.
Примечательно, что действие судебных решений распространяется и на новых владельцев квартир с незаконно застекленными балконами. По закону, новый собственник принимает на себя всю ответственность за состояние приобретаемой недвижимости, что означает необходимость демонтажа даже в случае, если остекление было выполнено предыдущими хозяевами, пишет progorod58.ru.
Несмотря на то, что самовольно застекленные балконы, как правило, не вызывают особого беспокойства у управляющих компаний, пока не поступают жалобы или пока надзорные органы не решат провести проверку, специалисты не рекомендуют сидеть сложа руки. Вопрос остекления балконов и лоджий требует тщательного изучения законодательства и обязательного согласования с другими жильцами. Только в этом случае можно быть уверенным, что балконные конструкции не станут причиной проблем в будущем.
Читайте также:
Суровая зима на пороге: будем по уши в сугробах уже скоро: синоптики ответили, когда в России полноценно ляжет снег Каждый день штраф по 100 рублей за платежи по ЖКХ: уже начали списывать деньги «Со вторника будет бесплатно для каждого пенсионера». Новая льгота вводится до 1 ноября Эта скрытая кнопка на стиральной машине уменьшает счет за электричество до 62%: есть у всех, куда нажимать ЕГЭ могут отменить уже в 2025 году: что будет вместо?