В Оренбурге состоятся публичные слушания касательно новых правил застройки

Новые правила землепользования и застройки станут следующим шагом в реализации нового Генерального плана Оренбурга, который был утверждён правительством Оренбургской области в этом году. Эти правила будут определять территориальные зоны и градостроительные регламенты.

Проект правил землепользования и застройки города размещен на сайте администрации, на платформе обратной связи единого портала госуслуг, а также на стендах экспозиции, расположенных по адресам: улица Цвиллинга, 14, и Карагандинская, 37а. Ознакомиться с экспозицией можно с 6 по 10 декабря. Граждане могут направлять свои пожелания и предложения в электронном виде через портал Госуслуг, на электронную почту pzz@admin.orenburg.ru или высказать их на публичных слушаниях.

Публичные слушания начнутся в 14:00, а регистрация участников стартует в 12:00. В селах, входящих в состав областного центра, собрание запланировано на 12 декабря.

Следует отметить, что новый проект не является окончательным документом. Разработчики обязаны учесть все предложения и замечания, поступившие в ходе общественных обсуждений.

Проект правил землепользования и застройки Оренбурга разработан на основе генерального плана города, который был одобрен региональным правительством в мае 2024 года. Заместитель начальника управления градостроительства и землепользования Константин Белозерцев пояснил, что в мае текущего года правительство Оренбургской области утвердило Генеральный план, который является основным документом градостроительного планирования. Он добавил, что правила землепользования и застройки, разработанные на его основе, устанавливают территориальные зоны и градостроительные регламенты, определяя, что и где можно строить, а также как использовать ту или иную территорию. Документ включает 12 карт и около 300 страниц пояснительного текста.

Кроме того, в проекте указано, что и где можно строить в городе, и каким образом использовать конкретные участки. В границах Оренбурга располагается около 30 территориальных зон с различными видами использования. Правила зафиксируют регламенты их применения, виды разрешённого строительства, а также предельные минимальные и максимальные параметры, и ограничения использования земельных участков и объектов строительства. Если в генеральном плане указана жилая зона, то правила землепользования и застройки конкретизируют, какая именно застройка разрешена — малоэтажная или высотная.