«С 1 февраля это будет запрещено». Новое правило вводится для всех россиян, у кого есть квартира или дача

Владельцы квартир, домов и дачных участков, в ближайшее время вас ждут нововведения. Речь идет о новых правилах переоформления объектов недвижимости на других собственников. Ожидается, что грядущие изменения позволят оградить добросовестных граждан от опасности лишиться жилья из-за преступных махинаций.

Схема обмана: как у вас отбирают квартиру
К сожалению, в России немало случаев мошенничества с недвижимостью. Определенная категория лиц специализируется на преступных схемах, позволяющих незаконно переоформлять чужие квартиры и участки на своих подставных лиц. Механизм "отжатия" собственности прост: используются поддельные документы или обман для внесения нового владельца в реестр, пишет источник.

В результате добросовестные граждане могут даже не подозревать, что уже лишились прав на свое добро. Пока они пребывают в счастливом неведении, их жилье переходит к третьим лицам – и все это без личного участия реального хозяина! Настоящие владельцы узнают о случившемся лишь post factum, когда доступ к жилплощади уже утрачен, а попытки вернуть свое упираются в громоздкую юридическую волокиту.

Новое правило: теперь все по-другому
К счастью, вскоре у российских домовладельцев появится действенный инструмент, позволяющий обезопасить себя от подобных угроз. В ближайшем будущем они получат право устанавливать собственноручный запрет на передачу прав собственности на недвижимое имущество третьим лицам.

Иными словами, Росреестр более не сможет зарегистрировать смену хозяина, если дополнительно не будет подтверждено согласие действующего владельца. Получить соответствующую защиту граждане смогут путем подачи официального заявления через портал Госуслуг.

Как все будет работать? После отправки обращения в Росреестр запись о наложенном запрете на любые действия с объектом, без уведомления собственника, будет внесена в базу данных. Таким образом, мошенникам больше не удастся переписать жилье на подставное лицо посредством поддельных документов или иным незаконным путем.

Передать квартиру или дом по наследству, подарить или продать - любые сделки с такой недвижимостью окажутся недопустимыми без прямого участия ее прежнего хозяина. Причем данная услуга будет абсолютно бесплатной, а для ее получения достаточно одного обращения через Госуслуги.

Дополнительная защита прав: зачем это нужно
Безусловно, положительный эффект новшества не ограничится только предотвращением случаев мошенничества. Процедура обязательного подтверждения воли на передачу собственности позволит также значительно снизить число ситуаций, когда добросовестные владельцы лишались жилья из-за халатности родственников или сделок по доверенности.

Кроме того, новый порядок вводится в целях защиты прав недееспособных или частично дееспособных граждан. Отныне их близкие родственники не смогут по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им объектами недвижимости.

Таким образом, налицо стремление государства максимально обезопасить россиян от утраты собственности в результате незаконных или сомнительных действий третьих лиц. Действительно, ведь для большинства наших соотечественников жилье – это основное достояние, плоды многолетних усилий и самых серьезных финансовых вложений. Неудивительно, что власти стремятся всемерно оградить данную сферу от преступных посягательств.

Подводя итог, можно сказать: совсем скоро многолетняя головная боль россиян, опасающихся лишиться собственности, будет решена на законодательном уровне. Бесплатный и простой в применении механизм позволит защититься от всех видов незаконных посягательств и сделает процесс смены владельца максимально прозрачным.