С 6 марта начнутся изменения на рынке жилья - квартиры рекордно подешевеют на 30%

В первой половине 2025 года на рынке недвижимости не ожидается резких изменений цен, считает эксперт Евгений Белокуров. Динамика стоимости жилья будет зависеть от решения Центрального банка России по ключевой ставке. Если во второй половине года регулятор смягчит денежно-кредитную политику, спрос на недвижимость может вырасти, что окажет влияние на цены.

С 10 марта будут лишать прав сразу на 1,5 года: ГИБДД начнет искать всего 3 типа водителей

Как ключевая ставка влияет на рынок жилья

Снижение ключевой ставки сделает ипотеку доступнее, что простимулирует покупательскую активность. Однако пока высокие проценты по кредитам остаются главным фактором, сдерживающим спрос. В текущих экономических условиях многие россияне предпочитают сохранять сбережения, а не вкладывать их в покупку недвижимости.

Пенсионеров ждет сюрприз уже в марте: пенсию выдут меньше обычной. Вот причина

Кто выиграет на рынке недвижимости в 2025 году

Первые месяцы года будут особенно благоприятны для покупателей с наличными средствами. Ограниченная доступность ипотеки делает их положение на рынке более выгодным, поскольку они могут рассчитывать на лучшие условия от продавцов. Те, кто планирует покупку жилья в кредит, должны учитывать возможные колебания ставок, но значительных изменений в ближайшие месяцы не прогнозируется.

С 5 марта пенсионеров ожидает прибавка за январь и февраль из-за 2 строчек в трудовой

Прогнозы по ценам на жильё

Эксперты выделяют несколько сценариев:

Рост цен на 6–8% в год, если экономическая ситуация останется стабильной. Увеличение стоимости квадратного метра на 10% из-за роста затрат застройщиков на материалы и строительство. Коррекция цен вниз на 20–30%, если рынок начнёт "раздувать пузырь", возникший из-за льготной ипотеки и искусственного спроса.

Какой из этих прогнозов окажется наиболее точным, будет зависеть от макроэкономических условий и решений по ипотечным программам, сообщает источник.