Дачники будут просто кипеть от ярости: заросшие сорняками участки начнут отбирать с 10 марта
С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об освоении земли, который даёт владельцам участков три года на подготовку их к использованию. По истечении этого срока земля может быть изъята, если не будет приведена в соответствие с целевым назначением.
Какие основания для изъятия участков действовали раньше
До подписания нового закона в Гражданском кодексе существовала статья 284, согласно которой земельный участок мог быть изъят у собственника, если он не использовался по своему назначению в течение трёх лет. Это касалось земель, предназначенных для сельского хозяйства, жилищного строительства и других целей.
Какие проверки проводит Росреестр
С 2019 года Росреестр проверяет собственников на наличие нарушений. Если земельный участок не был освоен, то владельцы привлекались к административной ответственности. Прокуратура подчёркивает, что участок могут изъять, но сначала проводится административное расследование и могут быть наложены штрафы.
Что нового в законе
Подписанный в августе 2023 года закон добавляет статью 85.1 в Земельный кодекс, где уточняется, что освоение участка подразумевает мероприятия по его подготовке к целевому использованию. Владелец земли обязан освоить участок в течение трёх лет, а если мероприятия по освоению предусматривает проект рекультивации, срок определяется по нему. Если участок не используется по назначению, его могут изъять после трёх лет бездействия.
Что делать владельцам бесхозных участков
Эксперты рекомендуют владельцам участков либо привести их в порядок, либо продать. Регулярный уход за участком — уборка мусора и покос травы — уже будет достаточным доказательством использования земли. Также важно хранить все документы, подтверждающие право собственности на участок.
Изъятие земли: реальность или угроза
Несмотря на вступление нового закона, эксперты считают, что процесс изъятия участков не будет проходить быстро. Всё будет решаться через суд, что даёт владельцам время на устранение нарушений или объяснение причин бездействия. Однако усиление контроля за неосвоенными участками может привести к более частому изъятию таких земель, сообщает источник.
