Гости уже в подъездах, ждите: в апреле будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - условия

С 1 января в России вступают в силу новые правила для жителей многоквартирных домов. Казалось бы, мелочи — старый тамбур в подъезде или кондиционер под окном. Но теперь за это можно получить штраф, сравнимый с отпускными расходами. Давайте разбираться, где подстелили соломку, а где лучше не рисковать.

Пожарная безопасность: балконы-свалки и двери не туда

Захламленный балкон — не просто стыд перед соседями. Теперь это штраф до 15 тысяч рублей. Особенно если там хранят канистры с бензином или старые газеты. А если входная дверь в подъезд открывается наружу и блокирует эвакуацию — готовьте 5–15 тысяч в бюджет. Мотивировка проста: в случае пожара такие «мелочи» могут стоить жизней.

Совет: Перед уборкой на балконе вспомните — может, пора сдать хлам в металлолом?

Тамбуры в подъездах: демонтировать или платить

Тесные перегородки у квартир, где десятилетиями хранили коляски и велосипеды, теперь вне закона. Если тамбур установлен без согласия всех собственников (а собрать 100% голосов — задача для экстрасенсов), штраф — 15 тысяч. И это только начало: если не убрать конструкцию, платить придется ежемесячно.

Лайфхак: Попробуйте доказать, что тамбур стоял ещё при Брежневе. Старые фото или свидетельства соседей — в помощь.

Остекление балкона: красота требует жертв

Мечтали о теплой лоджии? Если остекление сделано без согласования, готовьтесь к суду. Штрафы, демонтаж, компенсация соседям за «испорченный фасад» — вариантов много. Исключение — балконы, остекленные до 2005 года, или если это разрешено проектом дома.

Срочно: Проверьте документы на квартиру. Если в техпаспорте балкон числится «открытым» — пора бежать за разрешениями.

Газ и батареи: не трогай — опасно!

Самовольно перенесли радиатор? Штраф — 800 рублей. Но если из-за вашего ремонта затопит соседей — возмещать ущерб будете из своего кармана.
А вот с газом шутки плохи: за старую плиту (старше 20 лет) могут отключить подачу, а за незаконное подключение — оштрафовать на 10–15 тысяч.

Важно: Даже за отказ впустить газовщика для проверки — штраф. Лучше договориться о визите заранее.

Кондиционер: тихий враг фасада

Установили внешний блок без согласия соседей? Если они пожалуются — демонтаж и штраф 5 тысяч рублей. А в исторических зданиях за это могут заставить восстановить фасад за свой счет.

Секрет: Даже если кондиционер висит годы, но начал шуметь или капать на чужой балкон — готовьтесь к претензиям.

Налоги: продал квартиру — плати по-новому

Продали недвижимость дороже 2,4 млн рублей? Теперь налог считается по прогрессивной шкале:

До 2,4 млн — 13%;

От 2,4 до 5 млн — 15%;

Свыше 5 млн — 22%.

Спрятать доход? Штраф — 40% от неуплаченной суммы.

Итог: как не потерять деньги

Проверьте документы на перепланировки — даже если делали их 20 лет назад.

Согласуйте установку кондиционера или остекление балкона на общем собрании.

Не храните хлам на балконе и следите, чтобы двери в подъезд открывались правильно. Об этом пишет источник.

Главное — не паниковать. Большинство штрафов можно избежать, если вовремя задать вопрос управляющей компании или юристу. А вы уже сталкивались с новыми правилами? Или только готовитесь к проверкам?