Впишут в квартиру без вашего согласия: для собственников квартир подготовили сюрприз - отказаться не получится

Знаете ли вы, что владение квартирой может обязывать вас прописать посторонних людей? Оказывается, статус собственника жилья — это не только право, но и юридические ловушки, о которых многие даже не догадываются.

Дети-собственники: без права на отказ
Если ваш несовершеннолетний ребёнок владеет долей в квартире, закон обязывает вас зарегистрировать его по этому адресу — даже если он живёт с другим родителем. Суды единодушны: права детей приоритетны. «Соседка Алёна из Казани столкнулась с этим, когда её бывший муж потребовал прописать их 10-летнюю дочь в её квартире. Пришлось согласиться — иначе штраф», — делится юрист Мария Семёнова. Об этом пишет источник.

Матери, бабушки, опекуны: незваные жильцы?
Суды всё чаще разрешают матерям регистрироваться в квартирах, где есть доля их детей, даже без согласия других собственников. Например, если ребёнок унаследовал часть жилья после развода, мать может через суд требовать прописки — якобы для защиты интересов несовершеннолетнего. «Это как открыть дверь непрошеному гостю, который потом претендует на половину дома», — комментирует адвокат Дмитрий Волков.

Кого ещё могут «подселить» против вашей воли?
— Отказники от приватизации: если бабушка когда-то не стала участвовать в приватизации, но продолжала жить в квартире, она может через суд восстановить право прописки — даже спустя годы.
— Бывшие члены семьи: судьи иногда признают право на регистрацию за людьми, которые годами не платили за коммуналку, но «исторически» связаны с жильём.

Законодательный туман: как не попасть впросак
Проблема в том, что законы написаны размыто. Один суд может обязать прописать мать ребёнка, а другой — отказать в аналогичном деле. «Ситуация напоминает игру в рулетку: никогда не знаешь, куда покатится шарик», — отмечает юрист Елена Швырёва.

Что делать собственнику?

Проверьте доли: если у детей есть часть в квартире — сразу оформляйте прописку.

Сохраняйте документы: чеки за коммуналку, переписку с родственниками — всё может стать доказательством в суде.

Консультируйтесь с юристом до покупки жилья с «наследственными» долями.

Читайте также:

Пенсии резко повышают: третья прибавка за год для всех пенсионеров с 20 апреля. Когда ждать денежную выплату Дождались: фиксированная выплата 8 907,70 руб. Касается женщин и мужчин 1966 и 1961 года рождения C 15 апреля вводят новые жесткие правила для получения водительского удостоверения - старое аннулируют