Всем, у кого пустуют квартиры, озвучили печальный сюрприз - разоритесь на штрафах
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, обязывающий владельцев квартир получать письменное согласие соседей при сдаче жилья в аренду без оформления договора найма. Инициатива направлена на борьбу с недобросовестной посуточной арендой, которая, по мнению авторов, нарушает права жильцов и создаёт риски для безопасности.
Согласно проекту, если собственник сдает квартиру без официального договора, ему потребуется согласие соседей, проживающих сверху, снизу и в смежных квартирах на той же лестничной площадке. Согласие оформляется в произвольной форме с указанием паспортных данных (для физических лиц) или реквизитов организации (для юридических лиц). Однако если договор найма зарегистрирован по закону, получать одобрение соседей не нужно.
Авторы законопроекта поясняют, что посуточная аренда часто приводит к проблемам: среди основных — шум, антисанитария, повреждение общего имущества (лифтов, подъездов) и постоянный поток посторонних в доме. Кроме того, отсутствие контроля над арендаторами повышает риски безопасности, ведь при заселении в гостиницы гости проходят проверку, а в жилых домах это не требуется.
Владимир Кошелев, соавтор инициативы и первый зампред комитета Госдумы по строительству, отметил: «Мы не хотим заставлять собственников собирать подписи, но стремимся стимулировать легальную аренду. Если в гостинице требуют паспорт, то почему в жилом доме можно селить кого угодно без контроля?» Он также подчеркнул, что согласие соседей сверху и снизу необходимо, чтобы защитить общее имущество и обеспечить спокойствие жильцов.
За нарушение правил предложили ввести административную ответственность. Штрафы для физических лиц могут достигать 50 тысяч рублей, для юридических — 500 тысяч рублей. Это, по замыслу депутатов, заставит арендодателей оформлять договоры и учитывать интересы соседей.
Если законопроект будет принят, он поможет упорядочить рынок аренды, снизить конфликты в домах и повысить прозрачность сделок. Основная цель — сохранить баланс между правами собственников и комфортом тех, кто живёт рядом.
