Новая ловушка в квитанциях ЖКХ: теперь из-за соседей собственникам квартир придется платить больше
Новые правила ЖКХ: как перерасход воды и электричества соседями может увеличить ваши коммунальные платежи, и что делать, чтобы этого избежать.
С 1 сентября всё официально поменялось. Вступили в силу новые правила расчёта за коммуналку (Постановление Правительства РФ №92). Теперь каждый платит только за себя — за соседей никто больше не отвечает. Минстрой это подтвердил. Так что можно выдохнуть.
Но нюанс есть. И он неприятный.
Из-за перерасхода на общедомовое имущество (СОИ) платежки могут вырасти. Причём из-за соседей тоже.
Что поменялось
Раньше, если в доме израсходовали воды или электричества больше нормы, разницу покрывала управляющая компания. Теперь — жильцы. Все вместе.
Каждый год будет перерасчёт — в первом квартале следующего года. Смотрят на показания общедомового счётчика: если набежал перерасход — всем жильцам доначислят в счёт.
Три случая, когда соседи могут “подарить” вам лишние расходы
1. Квартиры без счётчиков или с поломанными приборами
Если в квартире нет счётчиков или они давно не поверялись, оплата идёт по нормативу. Но если люди живут активно — моются, стирают, пьют воду ведрами — перерасход падает на весь дом.
А ещё бывает, что в квартире живёт больше людей, чем зарегистрировано. Тогда по нормативу считают на меньшее число жильцов, а по факту расход — больше. Доказать это сложно. Платят все соседи.
2. Самовольные переделки отопления
Тёплые полы, дополнительные батареи без разрешений — классика жанра. Жильцы уютно греются, а тепло уходит в общую систему. И расходы растут для всего дома.
Проверить такие переделки почти невозможно: жилинспекция не имеет права просто так заходить в квартиры. Нужно обращаться в суд. А пока суд да дело — платим за тепло дружно.
3. Скрученные или “подкрученные” счётчики
Иногда жильцы ставят хитрые устройства, чтобы счётчики показывали меньше. Ловят их редко. А за недостающие киловатты или литры воды снова платит весь дом.
Если обман вскроется — перерасчёт сделают максимум за три месяца. Но то, что скручивали раньше — никого уже не волнует.
Как защитить себя
Добиваться от управляющей компании регулярных проверок счётчиков и инженерных систем.
Следить за подозрительными квартирами.
При игноре — жаловаться в жилинспекцию или подавать в суд.
Платить за себя — правильно. Платить за чужие махинации — обидно. Так что бдительность и активность в вопросах ЖКХ сейчас важны как никогда.
Читайте также:
Пенсионный возраст повышают на 3 года. Неприятный сюрприз для граждан ждет уже с 1 мая Деньги придут до конца апреля: соцфонд сообщил о выплатах пособий в преддверии майских праздников - сумма придет на карту МИР Отдохнуть подряд не получится: Минтруд переносит майские каникулы - выходные изменили из-за ситуации в стране Водителей с многолетним стажем обяжут пересдавать права в мае- кого коснется "Дождь, снег и заморозки": Вильфанд предупредил россиян - ждите аномальную погоду на праздники
