"Теперь полный запрет": собственникам грозит штраф за остекление балконов уже с 11 апреля

Приготовьтесь, соседи! С января 2025 года чиновники взялись за старые привычки жителей многоквартирок. Теперь за самовольные переделки можно схлопотать не просто штраф, а целый ворох проблем. Рассказываю, что к чему — без паники, но с деталями.

Тамбурные двери: «утеплялся — плати»
Помните эти узкие тамбуры в подъездах, где вечно хранились старые лыжи или коляски? Теперь их могут заставить снести. Если дверь перекрывает путь к пожарному выходу или соседи не давали согласия — готовьте 15 тысяч штрафа. А если упретесь — суд добавит еще тысяч 20-30 на юристов и экспертизы. Юристы шепчут: раньше управляйки частично прикрывали жильцов, но теперь всё на вас. «Поставил дверь — будь добр, отвечай за последствия», — примерно так звучит новая реальность.

Балконы: остеклил 10 лет назад? Все равно снимут!
Тут история как в сериале: даже если балкон застеклили давным-давно, его могут потребовать вернуть в исходник. Спасение одно — документы, что перепланировку узаконили до 2005 года. Нет бумаг? Добро пожаловать в строймаркет за инструментом для демонтажа. И да, если сосед пожалуется, что ваш балкон портит вид или грозит обрушением — штрафы полетят как осенние листья.

Кондиционеры: война за фасады
Вот это поворот! Оказывается, фасад дома — общий, и чтобы повесить кондиционер, нужно разрешение соседей. Шумный блок? Капает на чужой балкон? Или дом — памятник архитектуры? Придется снимать. А если техника висит уже годы — ищите старые чеки или договоры с монтажниками. Нет доказательств, что ставили до 2005-го? Рискуете стать героем местного чата из-за судебной тяжбы.

Газовые плиты: 20 лет — и на свалку
Тут жестче: штрафы за самовольное подключение выросли с 2 до 15 тысяч. Но главное — если плите больше 20 лет, газовики могут просто перекрыть топливо. Даже если она работает как швейцарские часы. «Возраст — не ваша вина, но ваша проблема», — видимо, так решили в верхах. И да, передвинули плиту на кухне без разрешения? Готовьтесь к визиту инспектора.

Батареи и налоги: подколы для экономных
Казалось бы, замена батарей — дело хозяйское. Ан нет! Сделал без согласования, а потом трубу прорвало? Восстанавливай за свой счет плюс штраф 800 рублей. Продаете квартиру дороже 2,4 млн? Теперь НДФЛ считают по прогрессивной шкале. Спрятали доход? Штраф — 40% от суммы. Совет от бывалых: собирайте все чеки, даже если ремонтировали кран в 2010-м — вдруг пригодится.

Как выжить?

Копайся в бумагах. Нашли старую перепланировку? Ищите договоры, фото, показания соседей — всё, что подтвердит: «Это не я!».

Не игнорируйте бумажки из ЖКХ. Штрафы будут приходить, пока не исправите нарушения.

Договаривайтесь с соседями. Хотите кондиционер? Соберите собрание, угостите пирогом — может, и разрешат.

2025-й обещает быть веселым. Одни будут ругаться на новые правила, другие — спешно демонтировать балконы. Но как говорится, предупрежден — значит, не останешься у разбитого корыта. Или тамбура. Об этом пишет источник.