Кому принадлежит право на парковку во дворах многоквартирных домов — разъяснение Верховного суда
Представьте типичный городской двор: лавочки, детская площадка и море припаркованных автомобилей. Места для пешеходов почти не остается. Долгое время это считалось неизбежной реальностью, с которой невозможно бороться. Однако недавнее решение Верховного суда внесло сумятицу в устоявшийся порядок вещей.
Можно ли жильцам оставлять авто во дворах своих домов
Верховный суд поставил точку в вопросе — и суть вердикта оказалась неожиданной: двор — это не персональная парковка для жильцов многоэтажки. Суд сослался на СанПиН 2.1.2.2645‑10, где четко прописан запрет на размещение автотранспорта на дворовых территориях. Исключение сделано лишь для гостевой парковки: приехать в гости и оставить машину на пару часов — можно, а вот жильцам ставить свои авто постоянно — уже нельзя.
Казалось бы, вот он — долгожданный порядок. Но радость от перспективы свободных дворов быстро сменилась недоумением. Решение суда тут же столкнулось с мощным противодействием со стороны Жилищного и Гражданского кодексов РФ.
Согласно статье 210 ГК РФ и статье 36 ЖК РФ, владельцы квартир — это еще и совладельцы придомовой территории. А значит, они вправе использовать эту землю для собственных нужд, включая парковку автомобиля рядом с домом.
Так возникает правовая коллизия. С одной стороны — веское решение Верховного суда, формально запрещающее оставлять личные авто во дворах. С другой — фундаментальные кодексы, которые, напротив, подтверждают такое право.
На практике пока верх берет судебный вердикт. Несмотря на спорность его трактовки с точки зрения жилищного права, именно он служит ориентиром для контролирующих органов. Это значит, что припаркованный во дворе автомобиль может стать поводом для штрафа.
Автовладельцам в этой ситуации стоит проявлять осторожность. Формальная правота, подкрепленная кодексами, не гарантирует защиты от реальных санкций. Остается лишь надеяться, что законодатели вскоре устранят этот правовой разрыв и внесут ясность. А пока дворы продолжают оставаться серой зоной: правила здесь определяются не столько законами, сколько наличием свободного места для парковки.
Ранее мы писали
А были ли мы реально богаче в СССР: честный пересчет зарплат 1980 года на рубли 2025-го - посчитал и обомлел от разницы
4 цвета, которые носят психопаты: проверьте себя и лучших подруг
Скажите им одну фразу: дети всегда начнут вас ценить - как жаль, что узнал ее только в 60 лет