Плохие новости для тех, кто хотел строить дачу: потеряете деньги и время - заставят сносить по новому указу

В соцсетях и мессенджерах гуляет информация, что теперь на огородных участках запретили любое строительство. Но это не совсем так. Давайте разбираться, что на самом деле изменилось, а что осталось по-прежнему.

В чем разница садовых и огородных участков

Закон чётко разделяет два типа земель. Если у вас садовый участок, здесь можно строить капитальные объекты — дом, баню, гараж (на фундаменте) и даже оформить их в собственность. А вот на огородном участке разрешены только временные постройки без фундамента: сарай для инвентаря, теплица, навес для урожая. Никаких капитальных строений. Даже баню на бетонной основе здесь не возвести.

Откуда ноги у слухов растут

Росреестр и Союз садоводов России подтверждают, что правила не менялись с 2019 года. Просто теперь в законе уточнили термины. Например, «хозпостройка» может быть как капитальной (с фундаментом), так и временной (сборный сарайчик). Если объект капитальный,  его обязательно регистрировать, иначе его могут признать самостроем и снести.

Как понять, капитальная у вас постройка или нет

Главные признаки «капиталки»:

• Наличие фундамента (если переместить объект, он разрушится).

• Использование цельных материалов (кирпич, бетон), а не сборных конструкций.