ЖК «Тихий». «Плюсы и минусы» глазами блоггеров

Фото: Дмитрий Чернов

 

ЖК «Тихий» - один из строящихся объектов ИРК «Милана». Именно здесь 18 апреля состоялся блог-тур, в процессе которого сотрудницы ИРК «Милана» подробно рассказали о новом комплексе. Кроме того, у блоггеров была возможность увидеть все собственными глазами. С комментариями и оценками «Тихого» можно познакомиться здесь: http://oren1.ru/projects/milana/daidzhest-otchetov-o-blog-ture-v-zhk-tih.html.

 

Обобщая мнения участников блог-тура, составим список основных преимуществ и недостатков жилого комплекса. 

 

Положение

 

Плюсы:

 

1. Расположение жилого комплекса "Тихий"  недалеко от ул. Чкалова и пр. Гагарина позволит жильцам быстро добраться до центра и других частей города на личном автомобиле или воспользоваться большим количеством общественного транспорта, проходяшим по этим улицам. (current-oren)

 

2. И, конечно, одним из достоинств жилого комплекса является вид из окна. (current-oren)

 

3. В шаговой доступности вся инфраструктура, а с другой стороны - пойма Урала - отличное место для отдыха. (amber_electra)

 

4. Как человеку бесколесному, остановка трех газелькиных маршрутов в минуте ходьбы от подъезда тоже вроде ничего, хотя на всю жизнь избалован изобилием общественного транспорта на родной Туркестанской. (virewel)

 

5. «Тихий» - он действительно тихий: 200 метров вверх – и тупичок. Никакая не оживленная улица, тем более не магистраль. Да и пешком до Чкалова всего ничего. (virewel)

 

6. С последних этажей дома видно даже мост в зауральную рощу и самолеты в авиагородке. (kitano-12)

 

7. В шаговой доступности располагаются торговый комплекс «Форштадт», магазины «Строительный БУМ», «Ковры мира», торговый центр «Парадис» и т.д. Рядом находятся школы и детские сады, больница и поликлиника, санаторий и спортивно-оздоровительный комплекс, банки и банкоматы, магазины «Эльдорадо», «М-Видео», рынок «Три кита». Удобная транспортная развязка позволяет доехать до центра города за 10-15 минут. (kitano-12)

 

Минусы:

 

1. Здесь - рядом перекрёсток Гагарина и 60 лет Октября, где постоянно аварии. (oren-inga)

 

2. На "уральской стороне" улицы нет школ, садиков. Поликлиника, что взрослая, что детская - несколько остановок надо ехать. Остановка транспорта для пожилого человека далековато. Если пешком. (oren-inga)

 

Прилегающая территория

 

Плюсы:

 

1. Очень понравилось, что предусмотрен специальный пандус для инвалидов, мамочек с колясками, деткам с великами. (oren-inga)

 

2.  Предусмотрены все требования по безопасности и удобству жильцов: огороженная и охраняемая территория (шлагбаум на въезде, въезд/заезд как с ул. 60 лет Октября, так и с ул. Чкалова), в каждом подъезде дежурит консьерж. (kitano-12)

 

3. Вход в подъезд необычен и заслуживает похвалы. Перед дверью с домофоном построена так называемая закрытая веранда. Над ее плюсами нужно подумать, но первая ситуация приходящая на ум: (ваш друг пришел к вам, а вы на подходе к дому, на улице дождь снег... Человек спокойно пережидает ее в этой пристройке).(tvv)

 

Минусы:

 

1. Правда, комплекс только строится, но как мне показалось, двор не очень велик, парковка небольшая. Возможно, потом организуют. (oren-inga)

 

2. Это просто смешно, отдельный вход - прекрасно, но дальше - загогулины с коридочиком, и выход на улицу перекрывает клумба. И дверь очень маленькая. Кстати, дверные проёмы, реально подкачали. Рояль в них не войдёт даже боком. (oren-inga)

 

3. Несколько неясностей оставил вопрос с заездом на территорию комплекса. Говорили, что будет возможен заезд со стороны Чкалова, но даже с крыши мы не увидели, где именно он предполагается. (amber_electra)

 

Подвал

 

Плюсы:

 

1. В подвале расположены современные приборы учета отопления и водоснабжения, и прочие технические девайсы. Относительно сухое и проветриваемое помещение. Соблюдены требования пожарной безопасности. (Seelenit)

 

Минусы:

 

1. Возможно из-за дождей, но, когда мы вошли в подвал, там были лужи. (oren-inga)

 

Лифт

 

Плюсы:

 

1. Наличие грузового лифта - особое требование, выработанное жизненным опытом: как родители двойняшек мы особо ценим, если в доме все предусматривают не просто для родителей, но и для тех, у кого сразу рождается не по одному малышу. (amber_electra)

 

Минусы:

 

1. Лифт вроде бы и грузовой но также не для рояля. А дом в 14 этажей. (oren-inga)

 

2. Пассажирский не работал. Жиличка дома, с которой поговорили, на это пожаловалась. (oren-inga)

 

3. Грузовой лифт внутри слишком узкий - сами двери широкие, а вот кабина лифта не такая уж и большая. (amber_electra)

 

Внутренняя отделка и планировка:

 

Плюсы:

 

1. Плюсы, по моему некомпетентному и скромному мнению. Это толщина стен. Хотя, я слышала про новые материалы, у которых толщина гораздо меньше, а следовательно, больше площадь квартир получается, но тепло и холод также удерживают. (oren-inga)

 

2. Черновая отделка. Отопление и окна уже есть) Непонятно, как отделку делать, если трубы уже проложены?..Да и щас их в пол прячут, что очень удобно. Хотя наличие батарей отопления - это все-таки плюс. (dmitriy-chernov)

 

3. Окно открывается высоко - не вывалишься) Под пластиковым каркасом не пена, а пленка - видимо гидро- и виброизоляция. Розетки тоже в наличии. (dmitriy-chernov)

 

4. Внутренние перегородки из керамзитоблоков. При желании легко сносятся.(dmitriy-chernov)

 

5. Разводка в ванной. Счетчики есть. Полотенцесушитель в наличии. Остается положить плитку или керамогранит, приклеить хотя бы пластиковые панели, поставить сантехнику и можно принимать ванну). (dmitriy-chernov)

 

6. Отопление и водопровод автоматизированы, участие человека минимально. (kitano-12)

 

7. Дом кирпичный, наружная облицовка – улучшенная штукатурка. (kitano-12)

 

8. Квартиры будут передаваться собственникам с черновой отделкой: оштукатуриваные стены, радиаторы отопления, стяжка пола, входная дверь, пластиковые стеклопакеты, застекленные балконы, счетчики не только холодной и горячей воды, но и счетчик на отопление. Т.к. в доме более десяти этажей, то отсутствует газ, жильцы будут использовать электрические плиты. В связи с этим действует пониженный тариф на электроэнергию, наряду со счетчиками это поможет экономить на услугах ЖКХ. (current-oren)

 

9. Одной из особенностей комплекса является то, что на первых этажах отсутствуют административные и офисные помещения. В каждом подъезде будет находится консьержка. (current-oren)

 

10. Кирпичный дом - этот строительный материал не нуждается в рекламе. Именно благодаря ему в квартирах очень широкие подоконники, которые являются моей личной слабостью. (amber_electra)

 

11. Монолитный фундамент - супруг, как знаток стройматериалов и технологий уверяет, что это несомненное преимущество. Оно и ясно - дому не грозит усадка какой-то отдельной его части. (amber_electra)

 

12. Надежный дом без лишнего городского шума и соседской суеты. Это вам не панельные дома советской постройки, где если сосед ниже этажом чихнул, то можно сказать ему «будь здоров!», а он тебе «спасибо» скажет) (Seelenit)

 

13. Интересное заключается в том, что комнаты достаточно просторные, переходят из одной в другую, благодаря небольшим перегородкам. А при желании, и присутствии головы и  дизайнерского вкуса, можно эффектно обыграть пространство нового дома. На таких широких подоконниках вообще можно жить) (Seelenit)

 

14. Двухкомнатная квартира со свободной планировкой. Кто-то даже переделывает их в трёшку... Площадь позволяет. (denejkin)

 

Минусы

 

1. Несколько озадачил санузел с огромными трубами по всей стене. (oren-inga)

 

2. Двери. Ох уж эти двери. На сайте их описывают : Входные двери: металлические, высокого качества и надежности. Возможно, какой то металл и есть. Нано металл. Но они очень лёгкие и тонкие. Похожи на межкомнатные больше. (oren-inga)

 

3. Планировка квартир правда какая то странная, мне не очень понравилась. (kitano-12)

 

4. Цена - 48 000 рублей за ''квадрат'' в однокомнатной - на мой взгляд, высоковата. Имея довольно богатый опыт знакомства с разным жильем в Оренбурге, могу смело сказать, что на рынке есть и более доступные по цене предложения квартир в кирпичных домах с большим количеством плюсов, которые я отметила. (amber_electra)

 

5. Довольно низкое, на мой взгляд, качество внутренней черновой отделки - на глаз заметны неровности на полу, особенно в местах, где предполагаются пороги между комнатами. (amber_electra)

 

Плюсы и минусы

 

Мнений участников блог-тура оказалось очень много, и все они разнообразны. Поэтому для удобства мы составили краткий список наиболее обсуждаемых плюсов и минусов ЖК «Тихий»: