Гости уже в подъездах, ждите: в мае будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - условия
Новые правила для многоквартирных домов с 2025 года: штрафы за ремонт и перепланировки.
С 1 января 2025 года в России вступает в силу целая волна новых правил для владельцев квартир. Привычные вещи, вроде тамбура у двери или кондиционера на балконе, могут стать причиной штрафов, и не маленьких. Разбираемся, на что стоит обратить внимание, чтобы не попасть под санкции.
1. Тамбуры-невидимки: 15 000 ₽ за перегородку в подъезде
Храните велосипед или коляску в самодельном тамбуре? Будьте готовы к штрафу, если перегородка установлена без согласия всех жильцов. Если соседи подадут жалобу, и суд постановит убрать конструкцию — придётся расплатиться. Легко набегает 15 000 ₽. И да, штрафы могут быть повторными, если не устраните нарушение. Так что если хотите избежать штрафов, проверьте техпаспорт и собирайте собрание.
2. Балконы под ударом: остекление могут снести даже через 20 лет
Застеклили балкон давно и думали, что всё в порядке? Не тут-то было. Если нет разрешения жильцов, фасад остаётся общим имуществом, а это значит — остекление могут потребовать демонтировать. Даже если вам его делали в 2000-х! Однако если у вас сохранились чеки или договора с монтажниками — можно будет использовать их в суде.
3. Кондиционеры: 5000 ₽ за «неправильный» блок под окном
Кондиционер? Будьте внимательны. Чтобы повесить внешний блок на фасад, теперь нужно собирать голосование среди соседей. Если система шумит или капает — штраф до 5000 ₽. А если есть подтверждение, что это мешает соседям — дело может закончиться ещё большими проблемами.
4. Газовая плита старше 20 лет? Грозит отключение и штраф
Плита старше 20 лет? Пора к газовщикам. Если откажетесь от проверки, готовьтесь к судебным разбирательствам. За несанкционированный ремонт — штраф до 15 000 ₽. Не забудьте пустить специалистов, чтобы избежать проблем с безопасностью.
5. Радиаторы и налоги: скрытые ловушки
Заменили батареи? Не забудьте предупредить соседей — штраф за самовольную замену радиатора может составить 800 ₽. А если затопите соседей — выплатите ущерб. Но и это ещё не всё. Если продали квартиру дороже 2,4 млн, будьте готовы к налогам по прогрессивной шкале. Налоги скрываются не только за радиаторами.
Как защититься?
Проверьте документы на перепланировки. Если в техпаспорте нет отметки о переделке — соберите собрание жильцов.
Сохраните все чеки и договоры на ремонт. Старый договор с монтажниками кондиционеров? Храните.
Не спорьте с инспектором, фиксируйте его действия на видео. Это поможет вам в случае спорной ситуации.
Экспертное мнение:
Ранее управляющие компании часто закрывали глаза на изменения, такие как застеклённые балконы или перегородки. Теперь закон стал жёстче. Если перепланировка затрудняет эвакуацию или нарушает внешний вид дома — приготовьтесь к штрафу, предупреждает юрист Марина Соколова.
P.S. Прежде чем снова взять перфоратор, загляните в ЖКХ. Может быть, ваш "невинный" ремонт уже нарушает закон?
Читайте также:
Пенсионерам с 25 апреля зачислят на карты выплаты за 2018-2024 годы: кому ждать денег Неработающих пенсионеров ждет повышенная пенсия уже в мае: сумма будет больше на 2800 руб В магазине больше не продадут: вводятся строгие ограничения на продажу сладостей Узнали об этом курорте случайно: сразу сдали билеты на Чёрное море — собираемся ехать в отпуск всей семьей за 80 тысяч рублей Гулять будем полмая: в Госдуме рассказали, как россияне будут отдыхать на майские - выгодно брать отпуск
