Как, куда, зачем и почему строится Оренбург. Глава 7.
- 4 августа 2020
Текст: Станислав Смирнов, архитектор.
Фото: Дмитрий Урбанович
Главы 1,2 здесь, 3,4 здесь. 5 здесь, 6 здесь.
Глава 7. Каменные джунгли.
Горожанам не нравятся «каменные джунгли» наших новых микрорайонов. Этот термин употребила в выступлении на передаче «Эхо Москвы в Оренбурге» видный политик, бывший кандидат в губернаторы Оренбургской области Т.В. Титова. Уважаемая Татьяна Викторовна имела в виду очень плотную, агрессивную и не вполне комплексную жилую застройку 19-го и 20-го микрорайонов Северо-Восточного жилого района (в народе называемого «Мёртвый город»).
Примечание.
19 микрорайон СВЖР.
Территория этого нового микрорайона ограничена улицами Салмышской, Курортной, Карпова и Загородным шоссе. Со стороны улицы Гаранькина к 19 микрорайону примыкают огромные торгово-развлекательные комплексы с иностранными названиями – «Кит-кэпитал» и «Окей». Со стороны улицы Курортной находится микрорайон малоэтажной застройки «Инвертор». Со стороны Загородного шоссе строятся 14-ти и 17-ти этажные дома так называемого «Любимого квартала», хотя нет никаких улиц, ограничивающих этот квартал. Со стороны улицы Салмышской застройка 19 микрорайона воспринимается жутким нагромождением огромных кирпичных и монолитных домов. Зелёные насаждения вообще отсутствуют, да им и нет места в такой плотной застройке.
С улицы Салмышской сейчас строится так называемый «микрорайон Радужный», состоящий из трёх 17-ти этажных жилых домов, связанных блоками обслуживания. В самом названии этого жилого комплекса отразилось полное непонимание принципов застройки микрорайонами.
20 микрорайон СВЖР.
Территория этого микрорайона ограничена улицами Салмышской, Гаранькина, Есимова и Транспортной. Так называемые «Голубые дома». Здесь же находится «Вишнёвый квартал», хотя никаких вишен там нет. Жилая застройка типовыми крупноблочными 16-ти и 18-ти этажными блок-секциями напоминает окраины Москвы начала 1970-х годов. Рядом с 20 микрорайоном со стороны улицы Есимова находится Областное ГИБДД.
В советское время серые и унылые типовые дома в жилых массивах были «символами бедности» социалистической эпохи. Сегодня в Оренбурге возводят небывало высокие и чрезвычайно дорогие кирпичные и монолитные жилые здания. Экономика диктует свои законы. Чем больше этажей, тем больше прибыль. При этом повышение этажности выгодно только заказчикам и строителям, но не жителям. Сверхвысокие дома в новых микрорайонах вполне можно назвать «символами жадности» нашей эпохи.
В погоне за прибылью застройщики и связанные с ними структуры закрывают глаза на эстетический облик новой жилой застройки. По сравнению с советским прошлым, планировки новых микрорайонов стали ещё более жёсткими, примитивными и схематичными. Школы и детсады невыгодно строить, поэтому они почти не строятся. Озеленение – по самому минимуму. Такие категории озеленения, как сад микрорайона или парк жилого района вообще отсутствуют. В жилой застройке остро стоит проблема с парковками автомобилей. Отдельно стоящие гаражи в проектах микрорайонов не предусматриваются. Встроенные парковки в подвальные или первые этажи жилых домов также не строятся. Поэтому дворы буквально запружены личными автомобилями, хотя нормами это запрещено.
В новых жилых массивах создаётся чрезмерно плотная, агрессивная и однообразная городская среда. Закрывая небо и окружающую природу, громоздятся огромные, однотипные, немасштабные человеку 14-ти, 16-ти, 18-ти, 20-ти этажные дома. Куда ни посмотришь – везде сплошные окна. Между домами создаются маленькие и тесные дворовые пространства, лишённые солнечного света и зеленых насаждений. По мнению специалистов, такая негуманная и антисоциальная среда может способствовать развитию преступности и наркомании.
Жилая застройка 19-го и 20-го микрорайонов Северо-Восточного района не соответствует современным понятиям о комфорте проживания. Жители устают жить в высотных домах и затеснённых дворах с автостоянками и чахлой зеленью. На крохотных стандартных площадках дети вынуждены играть рядом с автомобилями. Разве это нормально? Горожане хотели бы жить в тихих, экологически чистых местах с велодорожками, зелеными насаждениями, просторными зонами отдыха и спортивными площадками. Примером такой благоприятной жилой среды является застройка по улице Богдана Хмельницкого. Сейчас такая жилая среда не строится.
Горожанам не нравится отсутствие садов, скверов и парков, где бы можно было погулять с детьми, послушать шум деревьев и пение птиц. В новой жилой застройке нужно обязательно предусматривать территории для будущих садов и парков. Раньше они были. Примером тому могут служить «старые» микрорайоны Северного жилого района. В советское время озеленению новых микрорайонов уделялось гораздо большее внимание, чем сейчас. Жилые дома тогда сдавались градостроительными комплексами. К моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов уже работали детские учреждения, а также завершались все работы по озеленению и благоустройству, включая оборудование спортивных площадок. Сегодня всё не так. Сдаётся, к примеру, 14-ти этажный дом в «Любимом квартале» (19 микрорайон СВЖР). А рядом краны работают, день и ночь стройка идёт, ещё три дома строятся. Проехать к новому дому можно по улице Курортной, но там - непролазная грязь. Пересекает Курортную сладкозвучная улица Серебряной росы, но и на ней грунтовое покрытие.
Возникает вопрос: зачем на краю города возводить высотные дома? Объяснение одно – экономика капитализма. А проще говоря - погоня за прибылью, алчность, стяжательство, корысть. Будущим собственникам квартир предлагается либо высокий, либо очень высокий дом. Чрезмерное повышение этажности и плотности застройки противоречит стандартам комфортного жилья, но очень выгодны строительному бизнесу.
Между прочим, высотные жилые дома достаточно опасны в противопожарном отношении. Ведь высота зданий достигает 60 метров, а пожарные лестницы, имеющиеся в Оренбурге, способны выдвигаться лишь на 27 метров.
«Золотое» правило архитектуры гласит: «Жилой дом не должен превышать высоты дерева, растущего перед ним». Высотные жилые дома – это дома эконом-класса, которые в развитых странах строятся для «бедных». Высотная застройка делается для того, чтобы увеличить расстояния между домами, уменьшить плотность застройки и освободить поверхность земли для зелёных насаждений, спортивных и детских площадок, фонтанов и водоёмов. Но этого в наших кварталах и микрорайонов нет и в помине. Наоборот, во дворах – жуткая теснота и однообразнейший пейзаж. Благоустройство - самое элементарное. Нет никаких подпорных стенок, террас, искусственных насыпей, разнообразного мощения дорожек и площадок, то есть того, что называют «архитектурой земли». В лучшем случае кое-где встречаются стандартные детские игровые городки из дерева и пластмассы.
Нет, господа! Это – не «город для свободных, раскрепощённых, талантливых и изобретательных людей, способных генерировать новое». Концепция жилой застройки, принятая сейчас, должна замениться другой концепцией. То, что строится сегодня в Оренбурге – это вчерашний или позавчерашний день. Сегодня экономика для производства во всём мире заменяется экономикой для человека. Дело не только в хорошо оплачиваемой работе, солидном банковском счёте, роскошном автомобиле, комфортной и дорогой квартире, вкусной еде, качественном алкоголе и прочих прелестях общества потребления. Для современного человека огромное значение имеет окружающая городская среда. Для молодых, умных, активных и энергичных людей нужна удобная, красивая, безопасная городская среда. Нужны аллеи, скверы, парки, где мамашам можно было бы погулять с детками. Нужны парки, скверы, спортплощадки, велодорожки, освещённые лыжные трассы, стадионы, бассейны, теннисные корты. И чтобы воздух был чистый, деревья кругом росли и никаких выбросов газа не было.
Градостроительство является мощным фактором воспитания патриотизма. Прекрасная архитектура зданий, соединяясь с благоустройством и озеленением, пробуждает у людей чувство гордости за свой дом, район, город. Окружающая городская среда формирует общественное сознание людей, их позитивное отношение к жизни. И тогда молодые, талантливые и амбициозные люди не будут уезжать из Оренбурга.
Каменные джунгли
Крыши МЖК
Улица Серебряной Росы
Дома на ул. Салмышской, 2000-е годы