У россиян массово начали продавать жилье без согласия - кто останется без крыши над головой

Мошенники продают чужие квартиры: как защититься при сделке без нотариуса

Квартиру можно продать без нотариуса. Просто подписать бумагу — и всё. Это по закону. Но в этом же и проблема.

Мошенникам ничего не мешает этим пользоваться. Снял кто-то жильё, подделал документы — и продал, будто своё. Настоящий хозяин потом узнаёт об этом из квитанции за коммуналку. А покупатель — остаётся без квартиры и без денег, пишет источник. 

Только за прошлый год таких случаев стало больше. Исследования показывают: почти треть всех афер с недвижимостью — это именно «продажа» чужого жилья.

Пока сделка проходит без нотариуса, никто не проверяет ни паспорта, ни документы. Всё на доверии. А доверие, как известно, легко подделать.

Нотариус — это фильтр. Запросит данные через МВД, сверит документы, задаст прямые вопросы. Жулик в таких разговорах часто путается.

Если что-то настораживает — нотариус просто откажет. А если заподозрит преступление — сообщит в полицию.

Есть и другие схемы. Кто-то подделывает родственные связи и пытается оформить жильё на себя — как будто наследник. Принёс липовое свидетельство о смерти, или фальшивое свидетельство о браке. Но тут срабатывают электронные запросы в ЗАГС — всё быстро вскрывается.

Фальшивые завещания — тоже в ходу. Но вбросить их в систему не выйдет. Все настоящие документы — в Единой инфосистеме нотариата. Доступ туда — только у нотариусов.

Проверки идут по разным каналам — через МВД, ЗАГС, налоговую, ЕГРН, судебных приставов. Такая сеть не даёт аферам шансов.

На бумаге сделка без нотариуса — проще. Но цена этой «простоты» может оказаться слишком высокой. 

Читайте также: 

• Пенсионный возраст повышают на 3 года. Неприятный сюрприз для граждан ждет уже с 1 мая
• Пенсионеров предупредили: за переводы с карту на карту теперь придется заплатить - запомните раз в навсегда
• Повышать не будут: тарифы ЖКУ с уже 1 июля оставят такими же. Но не везде — вот список регионов, которым повезло
• «Море мерзкое и люди грязные»: честный отзыв туристов об отдыхе на курортах Черного моря
• Мясо в квасе: рецепт сочного шашлыка на мангале - вкуснее чем с уксусом и минералкой