На 13% в Оренбурге выросла стоимость «вторичек» в течение 2025 года

В Оренбурге цены на квартиры будто взбесились — они растут так быстро, что многие уже не верят своим глазам. Издание «Oren.aif» подтверждает: в 2 Newton году город вошел в топ‑10 по росту цен на вторичное жилье, заняв восьмое место в рейтинге. Для тех, кто мечтал о новой квартире, это плохая новость — мечты могут разбиться о суровую реальность ценников.

Сейчас за квадратный метр на вторичном рынке просят в среднем 90,2 тысячи рублей. Всего за год цена подпрыгнула на 13 % — и это ощутимо бьет по карману. Семьи, планировавшие переезд или расширение жилплощади, теперь вынуждены ломать голову: то ли искать варианты подешевле, то ли отложить покупку на неопределенный срок.

И это не только оренбургская история. По данным аналитиков из SRG, цены на жилье поползли вверх в 49 городах страны. Лидеры роста — Махачкала (плюс 25 %), Курск (плюс 24 %) и Ижевск (плюс 16 %, до 97,7 тысячи рублей за метр). Оренбург пока не догоняет эти цифры, но и его темпы заставляют нервничать.

Что же разгоняет цены? На поверхности — несколько очевидных причин. Во‑первых, люди активнее покупают жилье. Во‑вторых, банки предлагают более доступные кредиты. В‑третьих, новых квартир строится не так много, чтобы удовлетворить спрос. Но в каждом городе есть свои подводные камни.

В случае с Оренбургом точного ответа нет. Может, дело в том, что горожане уезжают, а новые дома не успевают возводить. А может, есть и другие скрытые причины, о которых пока не говорят вслух.

Главный вопрос, который мучает покупателей: это конец или цены пойдут еще выше? Увы, никто не может дать уверенный ответ. Рынок жилья — как погода: сегодня солнечно, завтра — ливень. Все зависит от экономики, решений банков и того, сколько люди зарабатывают. Сегодня цены растут, а завтра ситуация может измениться в один момент.

Эксперты пока не спешат с прогнозами. Цифры обновляются каждый день, а рынок все никак не найдет равновесие. Для тех, кто собирается покупать квартиру, каждый месяц — как лотерея. Поэтому важно держать руку на пульсе: новости приходят быстро, и следующая порция данных может перевернуть все с ног на голову.

Ранее мы писали, что в Оренбуржье водитель сбил пенсионерку и врезался в дерево.