Стало известно, как в Оренбурге дорожают цены на жилье

2025 год, подытоживает издание «56orb.ru», принес неожиданные итоги для рынка вторичного жилья. В Новокузнецке стоимость «квадрата» снизилась на 2 % — до 90,2 тыс. руб.. А в Оренбурге — взлетела на 13 %. Как так вышло? Разбираемся по фактам.

По данным «РБК Недвижимость», областной центр вошел в десятку городов с самым заметным подорожанием вторичного жилья. Теперь средний метр в Оренбурге стоит 90,2 тыс. руб. Это не случайность, а результат цепочки причин.

Спрос на готовое жилье остается высоким. Предложение — ограниченным. Продавцы не спешат снижать цены, предпочитая выжидательную тактику. В итоге рынок не замирает, но торг становится все сдержаннее.

А как в других городах? В Москве и Петербурге рост умереннее — около 10 %. Но и цены несопоставимы: 355 тыс. руб./м² в столице и 228 тыс. руб./м² в Северной столице. В Балашихе, Астрахани, Пензе, Рязани, Хабаровске и Ставрополе динамика минимальна — 1–3 %. Там рынок спокойнее.

Почему одни города дешевеют, а другие дорожают? Все решает баланс спроса и предложения. В Оренбурге он складывается не в пользу покупателя.

Что дальше? Аналитики осторожны. Несмотря на рост цен, 2025 год прошел под знаком стагнации. Покупатели активнее, продавцы чаще идут на уступки — но в регионах с устойчивым спросом это не останавливает подорожание.

Так что покупка квартиры в Оренбурге остается серьезным шагом. И каждый новый месяц может сделать ее еще дороже.

Ранее мы писали, что адвокат жителя Оренбуржья, признавшегося в жестоком убийстве ребенка, обжаловал меру пресечения.