Оренбуржцам рассказали, когда кредиты и ипотека станут дешевле

Ключевая ставка ЦБ снизилась. Теперь она на уровне 15,5 %. Раньше была выше. Но банки не спешат делать кредиты дешевле. Причины есть.

Что видим на практике? Ипотечные ставки почти не меняются. Потребительские кредиты тоже. Депозиты реагируют быстрее. А займы — нет.

Чего ждать в ближайшее время? Снижение будет плавным. Эксперт Юлия Кузнецова говорит: на 0,2–0,7 процентного пункта. Резкого падения ставок не предвидится. Рынок остается осторожным.

Почему банки не снижают проценты? Первая причина — дорого привлекать деньги. Стоимость фондирования высока. Вторая — нужны резервы. Кредитные организации соблюдают нормативы. Это держит ставки на высоком уровне.

Какие сейчас ставки по ипотеке? Максимум — около 26 % годовых. Данные от Татьяны Решетниковой («Этажи»). Минимум при стандартных условиях — 18,8 %. Лишь три банка слегка подкорректировали условия.

Когда будет дешевле? Массового снижения до следующего заседания ЦБ не ждут. Банки хотят видеть более заметное падение ключевой ставки. Главное условие — замедление инфляции. Пока его нет.

Кому стоит подумать о рефинансировании? Тем, кто взял кредит с 29 июля 2024 по 12 сентября 2025 года. Тогда ставка ЦБ была 18 % и выше. Выгода есть, если разница со текущей ставкой — 3–4 п. п. и больше. Совет от Александра Зайцева (Atomic Capital).

А если деньги стали туже? Не надо ждать. Если доходы упали или расходы выросли — идите в банк. Кредиторы идут навстречу. Могут дать каникулы, продлить срок, снизить платеж.

Когда бить тревогу? Если долги съедают больше 50 % дохода. Это критический уровень. Надо сразу говорить с банком. Промедление опасно.

Как отмечает издание «Финансовый обозреватель», в нынешней ситуации важно:

• Следить за ставками
• Оценивать свою нагрузку
• Вовремя обращаться в банк

Это поможет сэкономить и избежать проблем, обещает «YA62».

Ранее мы писали, что оренбужцам сообщают, что правила поступления в вузы кардинально поменяют.