В марте заберут землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое жесткое правило

С 1 марта в России начинает действовать новый закон об освоении земель. Владельцам дач, огородов и участков в населенных пунктах дают три года, чтобы привести территорию в порядок. Но что именно считается «заброшенным» и как не лишиться своей земли? 

Какие участки под прицелом?
Закон касается дач, огородов и территорий в пределах городов и поселков. Если ваш участок зарос бурьяном, захламлен или заболочен, придется взяться за лопату. Эксперты говорят, что три года — срок, чтобы расчистить хлам, осушить болото или выровнять землю. А вот промзоны, туристические и сельхозугодья (с особыми правилами с 2016 года) под эти нормы не попадают.

Сроки: когда начинать уборку?
Если купите участок после 1 марта 2025 года — отсчет стартует с момента регистрации права. Для текущих владельцев — с марта 2025-го. Закон не имеет обратной силы, так что пока можно выдохнуть. Но уже сейчас стоит присмотреться к зарослям крапивы у забора — вдруг пора браться за триммер?

Что признают «неосвоенным»?
Главные признаки — отсутствие построек за пять лет (если разрешение на стройку не предусматривает иного) или полуразрушенный дом с проваленной крышей и выбитыми окнами. Для огородов — сорняки и мусор на более чем половине площади. Представьте: вместо грядок с морковью — джунгли из лопухов, а на участке — стихийная свалка. Такое теперь под запретом.

Что делать?
Нужно расчистить территорию, осушить/увлажнить почву (если нужно) или провести земляные работы. После трех лет «освоения» участок должен использоваться по назначению: стройка, садоводство и т.д. Иначе — штрафы. Хотя новых санкций закон не вводит: действуют старые правила — до 1,5% кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. рублей).

Изъятие земли: быстро ли это?
Росреестр успокаивает: даже при нарушениях участок не отнимут сразу. Сначала — предупреждение и время на исправление. Если хозяин проигнорирует, только через 5–7 лет возможен суд и продажа земли с торгов. Риск потерять участок до 2028 года почти нулевой, подчеркивают юристы. 

Проблема заброшек: что говорят эксперты?
В СНТ Подмосковья до 70% участков могут стоять бесхозными. Соседи вынуждены убирать за чужими заброшками, платить за них взносы. Закон призван стимулировать владельцев: либо использовать землю, либо продать. Но есть нюансы…

Сложности: кто будет проверять?
Главная проблема — контроль. Эксперты подчеркивают, что в районе может быть только два инспектора на 500 СНТ — физически не объехать все». Нет и ясности, как распоряжаться изъятыми участками: отдать льготникам или выставить на торги? Пока вопросы остаются.

А что, если…
Допустим, вы унаследовали участок, но живете за границей. Забыли про него — и вот уже штраф, а потом суд. Или соседи жалуются на ваши заросли крапивы, и приходится экстренно косить. Закон, конечно, благие цели преследует, но бюрократии добавит.

Стоит ли паниковать?
Пока нет. Но если ваш участок похож на декорации к фильму ужасов — пора браться за работу. Иначе через пару лет могут постучаться с предписанием. Об этом пишет источник.