Дождались. Налог на бани, теплицы, сараи и даже туалеты: сколько заплатят россияне по новым правилам
- 15 марта 07:00
- 16+
- Анна Шершенькова
Представьте: вы годами выращиваете огурцы в теплице и паритесь в бане после дачных трудов, а теперь за это могут прислать налоговое уведомление. С 2025 года в России вводится налог на хозяйственные постройки — и он уже заставил переживать владельцев частных домов. Разбираемся, кому и сколько придётся платить.
Почему ввели налог?
Государство решило учесть все капитальные строения, которые раньше «прятались» от налоговой. Бани с фундаментом, капитальные теплицы, сараи — теперь они попадут в ЕГРН (реестр недвижимости). Деньги пойдут на дороги, инфраструктуру и нужды муниципалитетов. Это и защита для собственников: зарегистрированную постройку можно застраховать или доказать права, если участок вдруг изымут, поясняет эксперт Фёдор Мезенцев.
Какие постройки под налогом?
— Бани — только капитальные (с фундаментом, электричеством или водой).
— Теплицы — с каркасом из поликарбоната или стекла (плёнка не считается).
— Сараи, погреба, навесы — если их не сдвинешь без разрушения.
Переносные конструкции и временные парники налогом не облагаются.
Сколько платить?
Налог считают так: ставка региона (0,1–0,3%) × кадастровая стоимость участка × площадь постройки. Например, если кадастровая цена земли 1 млн руб., а баня 20 м², то при ставке 0,1% выйдет ~200 руб. в год. Но для большой постройки в 100 м² сумма может достичь 3000 руб.
Лайфхаки для экономных:
Льгота до 50 м² — одна постройка на участке налогом не облагается.
Категории льготников — пенсионеры, инвалиды, ветераны, многодетные — могут не платить.
А если не регистрировать?
Налоговики сами могут обнаружить постройку через спутники или жалобы соседей. Тогда посчитают стоимость и начислят налог, плюс штраф за уклонение.
Что делать сейчас?
Проверьте, есть ли ваша баня/теплица в ЕГРН (через сайт Росреестра).
Если строение временное — демонтируйте или подготовьте документы, что оно не капитальное.
Подайте заявление на льготу, если попадаете под категории.
P.S.
Теперь поход в баню может стать не только способом расслабиться, но и поводом вспомнить о налогах. Об этом пишет источник.
