Вашу квартиру продадут за копейки и вас не даже спросят: россиян предупредили о новом правиле с 17 марта
- 15 марта 11:00
- 16+
- Анна Шершенькова
Представьте: вы с мужем нашли идеальную квартиру, но вместо радости — беготня по нотариусам за согласиями. С лета 2024 эта головная боль уйдёт в прошлое! Новые правила сделок между супругами обещают избавить россиян от лишней волокиты. Рассказываем, что изменится.
Главное:
Нотариальное согласие больше не вездесуще. Если квартира куплена на личные деньги одного из супругов (например, наследство или подарок), или брак уже расторгнут — согласие второго не потребуется.
Проверка «на супруга» ляжет на покупателей. Теперь, приобретая жильё, нужно убедиться, что второй половине продавца всё нравится. Это снизит риск оспаривания сделки из-за «внезапно возмутившегося» мужа или жены.
Почему это важно?
Раньше даже для продажи дачи, купленной до брака, приходилось тащить супруга к нотариусу. Теперь — только если имущество совместное. «Это как снять гирю с ног рынка недвижимости», — комментирует юрист Елена Смирнова.
Что это даст?
-
Сокращение времени сделки. Вместо недель ожидания — дни.
-
Экономия на нотариусе. Средняя стоимость согласия — 2-5 тыс. рублей.
-
Меньше судебных споров. Покупатели будут тщательнее проверять документы, а продавцы — честнее.
Но есть подводные камни:
— «Личные деньги» нужно доказать. Чек из банка, договор дарения — без бумажек не обойтись.
— Брачный договор станет важнее. В нём стоит чётко прописать, какое имущество делится, а какое — нет.
Советы от экспертов:
-
Пересмотрите брачный договор. Возможно, его нужно дополнить новыми условиями.
-
Проверяйте историю недвижимости. Запросите выписку из ЕГРН — там указаны все владельцы.
-
Консультируйтесь до сделки. Часы работы юриста дешевле, чем месяцы судов.
P.S.
Теперь делить квартиру после развода станет проще, а покупать — спокойнее. Главное — не забудьте: даже с новыми законами доверяй, но проверяй. Особенно если продавец вдруг говорит: «Да мы с женой всё решили, вам бумаги не нужны».
