Заставят всех: новое правило вводится для россиян, у которых есть дача

С марта строить частные дома можно только через счета эскроу, как в многоэтажках. Деньги заказчика замораживаются до регистрации права собственности, а подрядчик вкладывает свои или кредитные средства. Цель — защитить от обмана, как в истории с дольщиками. Но аналитики предупреждают: цены на коттеджи могут взлететь, а мелкие застройщики — исчезнуть. Хорошая новость: строить «по-старинке» пока можно, но ипотеку на такие дома не дадут.

Что важно:

• Только застройщики из госреестра смогут работать по новой схеме.

• Срок «заморозки» денег на эскроу — до 6 месяцев после сдачи дома.

Три года на участок — или штраф

Забросили огород или поленились достроить дом? Теперь за это накажут. Если участок в черте населённого пункта или в СНТ не освоен за 3 года, грозит штраф 1–1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. ₽). Признаки «неиспользования»:

• Нет дома спустя 5 лет после получения разрешения на стройку.

• Полуразрушенные постройки (кроме аварийных).

• Сорняки выше грядок и мусор на половине участка.

Налог на баню и теплицу: платить или снести?

Капитальные хозпостройки с фундаментом (бани, сараи, теплицы) теперь облагаются налогом — 0,1–0,3% от кадастровой стоимости. Мобильные парники и времянки — вне зоны внимания. Лайфхак: если постройка до 50 м² и для личного хозяйства — платить не придётся.

Соцгазификация: кому дадут 100 тыс. ₽ на газ?

Программу льготной газификации продлили. Субсидии от 100 тыс. ₽ смогут получить:

• Многодетные семьи и малоимущие.

• Инвалиды I группы и семьи с детьми-инвалидами.

• Ветераны ВОВ и участники СВО.

Регистрация домов: без документов — не жить

С весны 2025-го нельзя въехать в дом, пока он не стоит на кадастре и нет права собственности. Росреестр усилит проверки: штрафы для граждан — до 2 тыс. ₽, для юрлиц — до 40 тыс. ₽.

Дачная амнистия — 2.0: упрощёнка для таунхаусов

Теперь по «упрощёнке» можно узаконить таунхаусы, дуплексы, бани и летние кухни. Условия:

• Постройка учтена в реестре до 2013 года.

• У владельца есть права на землю.

Мусорный апокалипсис: платежи в Подмосковье выросли в 5 раз

Вывоз мусора из подмосковных СНТ теперь считают по нормативам: 0,004 м³ отходов с 1 м² участка в год. Для многих это обернулось ростом платежей в 2–5 раз. Платить можно и за реальный объём, но договариваться с региональным оператором.

Сервис «Земля просто»: кадастровый инженер не нужен

Новый онлайн-сервис позволит без специалистов подготовить схему участка, используя данные госреестров. Экономьте время и снижайте риск ошибок: подавайте заявки, подписывайте документы электронно и получайте результат в пару кликов. Об этом пишет источник. 

Итог: Готовьте кошельки и документы — загородная жизнь становится сложнее, но прозрачнее. Одни новшества защитят от мошенников, другие добавят головной боли. Совет: проверьте, не захламлён ли участок, и загляните в «Землю просто» — вдруг ваш дом уже ждёт легализации?