Вашу квартиру продадут за копейки и вас не спросят: россиян предупредили о новом правиле с 18 марта
- 11:00 16 марта
- 16+
- Анна Шершенькова
Представьте: вы с супругой нашли идеальную квартиру, но вместо радости — беготня по нотариусам за согласиями. С лета 2024 года таких сценариев станет меньше. Законодатели упростили правила для сделок между супругами, обещая сократить бюрократию и сэкономить нервы. Главное изменение — в ряде случаев нотариальное согласие второго супруга больше не потребуется. Например, если квартира куплена на личные сбережения одного из партнёров, по условиям брачного договора или после развода.
Что изменится на практике?
Раньше даже для продажи дачи, купленной на свои деньги, нужно было заручиться подписью супруга у нотариуса. Теперь — достаточно подтвердить источник средств. Но есть и обратная сторона: покупатели обязаны проверять, не против ли второй супруг. Новые правила снизят риски внезапных судебных исков, когда сделка уже завершена.
Кому станет легче?
Парам, которые хотят быстро оформить дарственную на детей, или предпринимателям, покупающим коммерческую недвижимость без вовлечения семейного бюджета. Раньше люди откладывали сделки из-за сложностей, теперь рынок может вздохнуть свободнее, говорят риелторы. Эксперты прогнозируют рост активности: упрощение процедур часто «размораживает» спрос.
А где подводные камни?
Юристы советуют не расслабляться. Даже если согласие не требуется, лучше обсудить с партнёром все нюансы. Семейные конфликты из-за недвижимости — самые эмоциональные. Новые правила не отменяют доверие. Также стоит перепроверить брачный договор: возможно, его условия нужно скорректировать под изменения в законе.
P.S. Уже планируете сделку?
Не спешите — до лета ещё есть время проконсультироваться со специалистом. И помните: даже если закон стал проще, диалог в семье всё ещё остаётся главным «гарантом» спокойствия. Как говорится, лучше перебдеть, чем потом делить квадратные метры в суде. Об этом пишет источник.
