Обяжут всех: новое правило вводится для россиян, у которых есть дача
- 07:00 17 марта
- 16+
- Анна Шершенькова
Представьте: купили участок мечты, построили домик, а через пару лет оказывается, что надо платить налог за баню и срочно выкосить сорняки — иначе штраф. В 2025 году владельцев загородной недвижимости ждёт ворох нововведений. Разберёмся, что изменится и как не нарваться на санкции.
Стройка по-новому: эскроу вместо «купил-сделал»
Теперь частные дома можно строить только через эскроу-счета, как в новостройках. Деньги заказчика блокируются в банке до регистрации права собственности. Хорошо это или плохо? С одной стороны, меньше риска стать жертвой недобросовестного застройщика. С другой — цены на коттеджи могут взлететь, а мелкие подрядчики уйти с рынка. Ипотеку на дома, построенные «по-старинке», не дадут — так что выбирать не приходится.
Три года на участок: не успел — плати
Государство даёт три года на освоение земли в СНТ или населённых пунктах. Забросили участок? Ждите штраф: 1–1.5% от кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. ₽). Признаки «неосвоения» жёсткие:
-
Нет дома спустя 5 лет после разрешения на строительство;
-
Разрушенные стены или крыша, которые не ремонтируют годами;
-
Сорняки выше пояса и мусор на половине территории.
Налог на баню: платить или сносить?
С 2025 года облагают налогом капитальные постройки с фундаментом: бани, сараи, теплицы. Ставка — 0.1–0.3% от кадастровой стоимости. Мобильную теплицу или времянку без фундамента трогать не будут. Но если ваша банька тянет на 50+ «квадратов» — готовьтесь к платежам.
Газификация для своих: кто получит 100 тысяч?
Программу соцгазификации продлили. Субсидии до 100 тыс. ₽ на подключение газа смогут получить:
-
Многодетные семьи;
-
Ветераны ВОВ;
-
Участники СВО и их родные;
-
Инвалиды I группы.
Не зарегистрировал дом? Готовь штраф
С весны жить в незарегистрированном доме нельзя. Росреестр усилит рейды, а штрафы составят:
-
1.5–2 тыс. ₽ для физлиц;
-
До 40 тыс. ₽ для юрлиц.
Дачная амнистия 2.0: теперь и для таунхаусов
Упрощённую регистрацию разрешили для:
-
Дуплексов и таунхаусов;
-
Бань, летних кухонь;
-
Домов, учтённых до 2013 года.
Мусорная реформа: платим по-новому
В Подмосковье вывоз ТКО подорожал в 2–5 раз. Теперь платят по нормативу: 0.004 м³ мусора с 1 сотки в год. Для участка в 10 соток — около 2400 ₽ в год.
Сервис «Земля просто»: кадастровик в смартфоне
Оформить схему участка можно онлайн без инженера. Система сама подтягивает данные из реестров, снижая риск ошибок. Подать заявку и подписать документы тоже получится дистанционно.
Что делать сейчас?
-
Проверьте документы на дом и постройки — успевайте под дачную амнистию.
-
Скосите сорняки и уберите мусор — Росреестр не дремлет.
-
Уточните, попадает ли ваша баня под налог.
«Государство постепенно закручивает гайки, — комментируют юристы. — Но пока есть окна возможностей, лучше успеть их использовать». Об этом пишет источник.
