В Оренбуржье растёт число отменённых сделок с жильём из-за обмана пенсионеров

В Оренбургской области развивается тревожная тенденция: суды всё чаще признают сделки купли-продажи жилья недействительными, если в них участвовали пожилые продавцы. Как так вышло, что в итоге страдают не только пенсионеры, но и добросовестные покупатели? Причина — злоумышленники, которые используют доверчивость людей старшего возраста, а затем делают невозможным стабильное владение недвижимостью.

Очередным пострадавшим оказался оренбуржец Никита Дугаев, купивший дом за 4 миллиона рублей. Почему он так и не смог въехать в своё новое жильё? Продавец — пенсионерка Татьяна Зубкова — заявила в суде, что подписала договор под давлением мошенников, которые ранее обманом выманили у неё сбережения.

Суд встал на сторону пожилой женщины, несмотря на то что у покупателя были и расписки, и зарегистрированное право собственности. Как же так? В подобных делах суды всё чаще считают пожилых людей уязвимой стороной, которую преступники могли склонить к подписанию документов без полного понимания последствий.

Решение пока не вступило в законную силу, и у Дугаева ещё есть возможность его оспорить. Но что будет, если практика продолжится? Покупатели рискуют оказаться в ситуации, когда даже юридически «чистая» сделка может быть отменена задним числом, оставляя человека и без денег, и без дома.

Возникает главный вопрос: как защитить интересы обеих сторон? Эксперты предлагают обязательное участие нотариусов, медико-психологическое подтверждение дееспособности у продавцов старше определённого возраста и более тщательную проверку сделок, где есть риск мошенничества.