"Вот поэтому они все одноразовые": товарищ-прораб рубанул правду, почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года

Новогодняя ночь обернулась для одной семьи, знакомой с автором Дзен-канала «Стеклянная сказка», что о них написал, настоящим испытанием. Дом, купленный в ипотеку, в самый праздничный момент показал свой характер: температура внутри упала до +6 °C. Система отопления отказала, а на срочный ремонт пришлось выложить почти 70 тысяч рублей. К этому добавился и штраф от банка за просроченный платеж.

Такая история — не исключение из правил. Опытный прораб Михаил, помогая выбрать дом в коттеджном поселке, сразу отсеивал варианты моложе двух лет. Его вывод звучит тревожно: большинство новых построек едва ли дотянут до десятилетнего юбилея.

Товарищ-прораб рубанул правду, почему не стоит покупать дома, построенные после 2022 года, —

выражаем автору благодарность и предлагаем вам ознакомиться с теми откровениями, что он осветил.

Что же пошло не так? С 2022 года на рынке строительства наметились тревожные тенденции. Сначала робко, потом все смелее застройщики стали экономить на материалах. Рабочие руки дорожают, а значит, приходится искать дешевые альтернативы стройсырья. Арматура Ø12 мм уступает место Ø8 мм, бетон марки М350 — марке М200. Даже привычные шлакоблоки порой оказываются настолько хрупкими, что легко протыкаются гвоздем. "Вот поэтому они все одноразовые", скажет мастер, давно уже набивший оскомину на подобных историях.

Вторая проблема — качество самих материалов. Уход многих европейских производителей оставил рынок без проверенных компонентов. Взять, к примеру, краски. Раньше покрытие от Tikkurila держалось на фасаде 7–10 лет. Сегодня аналоги начинают шелушиться уже на третий год. Пароизоляционные мембраны вместо положенных шести месяцев едва дотягивают до двух‑трех. Полиуретановая пена желтеет и крошится спустя всего три недели после нанесения. Даже обычный профлист теперь ржавеет быстрее — антикоррозионный слой делают из дешевых китайских составов вместо прежних голландских и немецких.

Третья беда — упрощение технологий строительства. Дома возводят по принципу «лишь бы продать». В итоге даже свежие постройки радуют хозяев трещинами в стенах, лопнувшими фундаментами, отваливающимися блоками. Сантехника и электрика, в основном китайского производства, тоже не блещут надежностью.

Что делать покупателю? Эксперты советуют присмотреться к домам возрастом от пяти лет. Да, возможно, потребуется косметический ремонт, но такой вариант окажется куда надежнее новостроя. Если же выбор пал на новый дом, не стоит полагаться на слова продавца. Лучше привлечь независимых специалистов для осмотра, проверить сертификаты на материалы и уточнить сроки гарантии на ключевые конструкции.

Ситуация на рынке загородной недвижимости неоднозначна. Но внимательность и взвешенный подход помогут избежать неприятных сюрпризов и сохранить и деньги, и нервы.

Ранее мы писали

А были ли мы реально богаче в СССР: честный пересчет зарплат 1980 года на рубли 2025-го - посчитал и обомлел от разницы

4 цвета, которые носят психопаты: проверьте себя и лучших подруг

Скажите им одну фразу: дети всегда начнут вас ценить - как жаль, что узнал ее только в 60 лет