Как в России покупают квартиры за 8 млн с зарплатой в 40 000 рублей: рассказываю

Кажется нереальным, но это факт. Как при средней зарплате можно позволить себе собственную квартиру, а то и не одну? В чем же скрывается этот феномен, о котором так много спорят в сети?

Часто в интернете разгораются споры: откуда берутся деньги на жилье, если доходы у многих скромные? Народ ведь не только покупает квартиры, но и умудряется расплачиваться по кредитам всего за несколько лет. Как такое возможно? Неужели все вокруг только и делают, что во всем себе отказывают? Оказывается, есть и другой путь, без фанатичной экономии на всем, пишет автор дзен-канала Мадам Хельга. История одной семьи доказывает, что успех строится на многом: от семейных привычек до готовности к удаче.

Всё начинается с воспитания и взгляда на жизнь, передающегося из поколения в поколение. В этой семье всегда мыслили масштабно, думая не только о сегодняшнем дне, но и о том, где жить через десять лет. Деньги не просто экономили, а целенаправленно откладывали. Прапрадед выделил средства на строительство дома, дед помог с покупкой квартиры. С детства будущего инвестора возили по банкам, а с получением паспорта на его имя открыли первый вклад — на всякий случай, как финансовую подушку безопасности. В то время как большинство знакомых предпочитали тратить всё или переводить в валюту, здесь с малых лет учились «дружить» с депозитами. Некоторым такое отношение помогло сорвать крупный куш, когда рубль резко падал, а доллар рос, увеличив накопления на десятки процентов за короткий срок. Но везение, как известно, сопутствует лишь тем, кто к нему готов и уже имеет средства.

Психология тоже играет не последнюю роль. Выросшие в «лихие 90-е» научились особой бережливости и тревожности: тратить всё до копейки считалось недопустимым. Развлечения были простыми — книги, фильмы, походы в гости. Никаких дорогих гаджетов или брендовой одежды для показухи. Даже сейчас герой истории пользуется недорогим смартфоном, купленным несколько лет назад, считая это нормой. Единственная слабость — качественный парфюм, на котором экономить не хочется. Родители не помогли с жильем, хотя традиция в семье была, и это стало дополнительным стимулом к самостоятельному накоплению.

Как же происходило накопление? На первую квартиру деньги копили долго и последовательно, откладывая с зарплаты и премий. А вот вторая покупка стала возможной благодаря стечению обстоятельств и финансовой грамотности. Когда Центробанк начал играть со ставками, на волне их повышения на банковских счетах стали начисляться весьма привлекательные проценты. Примерно 10% стоимости второй квартиры, по признанию автора, «подкинула» как раз политика регулятора. Правда, в тот же период цены на жилье взлетели на 70%, что несколько омрачило радость. Ключевым стал и 2022 год, когда многие в панике забирали деньги из банков из-за слухов о возможных проблемах. Но наш герой рискнул оставить средства, и этот риск оправдался. К тому времени доходы уже выросли, что в итоге позволило избежать оформления ипотеки.

Важную роль сыграла и личная зацикленность на цели. Основной интерес сосредоточен именно на недвижимости. Ежедневно приходят уведомления от площадок по продаже жилья, которые тщательно изучаются. При этом нет никаких подписок на скидки для путешествий или покупки машин. Где внимание, там и результат. Попытки инвестировать в акции провалились: увидев первые убытки, человек быстро продал все активы, не вынеся психологического давления от минуса на счету.

Несмотря на успех, ощущения полной защищенности нет. Сохраняется готовность к любым поворотам судьбы: возможному переделу собственности, изменениям в законодательстве или техническим сбоям. Опыт прошлых лет научил, что в жизни может произойти что угодно.