Оренбуржцам рассказали про новую семейную ипотеку с 1 февраля

Уже на следующей неделе тысячи семей столкнутся с иными условиями получения льготной ипотеки. С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» заработает по‑новому — изменения затронут почти все: от состава заемщиков до набора документов.

Самое заметное новшество: теперь муж и жена обязаны брать кредит вместе. Раньше можно было оформить ипотеку на одного из супругов — достаточно было нотариального согласия или брачного договора. Теперь так не выйдет: оба должны стать созаемщиками и отвечать по кредиту сообща. Исключение лишь одно — если второй супруг не гражданин России.

Проверять будут строже. Тем, кто в браке, придется показать свидетельство, а тем, кто не женат или не замужем, — написать заявление об этом. Банки предупреждают: если выяснится, что человек скрыл факт брака, процент по кредиту могут поднять.

Изменения коснулись и детей. Теперь прописка ребенка обязана совпадать с пропиской родителя‑заемщика. Если супруги развелись, льготу получит только тот, с кем живут дети — это подтвердит общая регистрация.

Придется собрать и больше бумаг. Обязательно понадобятся СНИЛС ребенка и справка о регистрации. Малыши до 14 лет должны быть вписаны в форму № 8, подростки — иметь паспорт с отметкой о прописке.

Специалисты говорят: правила стали понятнее, но сложнее. Банки будут внимательно изучать доходы и кредитную историю обоих супругов — из‑за этого одобрение кредита может затянуться.

Важно, акцентирует издательство «56Орб»: если вы подали заявку до 1 февраля, но еще не подписали договор, ее пересмотрят по новым правилам. Лучше заранее подготовить все документы и уточнить детали в банке — иначе есть риск затянуть оформление.

Ранее мы писали, что в Оренбурге родные погибшего мужчины требуют 1 миллион с больницы за ошибку врачей.