В суд идти нет никакого смысла: с 1 февраля будет штраф 700 рублей для собственников квартир с ванной

Для жителей многоквартирных домов России привычной практикой было, что расходы на ремонт и восстановление общего имущества оплачивались управляющей компанией (УК). Однако в 2023 году произошли важные изменения в этом вопросе. Теперь ответственность за содержание мест общего пользования возложена непосредственно на собственников квартир, пишет источник. 

Поправки в Гражданский кодекс РФ, закрепленные Федеральным законом №351-ФЗ от 24 июля 2023 года, четко регламентируют, что компенсация ущерба общедомовому имуществу должна производиться жильцами самостоятельно. Эта обязанность коснется широкого спектра ситуаций.

Что должны оплачивать собственники?
Согласно новым правилам, на жильцов многоквартирных домов возложена ответственность за оплату следующих работ по ремонту общего имущества:

• Покраска стен подъездов, лестничных клеток после повреждений, в том числе устранение надписей, граффити;
• Восстановление работоспособности мусоропроводов, лифтов и других внутридомовых коммуникаций;
• Ликвидация последствий аварий, связанных с инженерными системами здания;
• Приведение конструкций в соответствие с новыми нормами пожарной безопасности.

Таким образом, расходы на поддержание общедомовой инфраструктуры в надлежащем состоянии теперь полностью ложатся на плечи жильцов, а не управляющих компаний.

Ужесточение требований пожарной безопасности
Помимо изменений в порядке оплаты ремонтных работ, новые правила также существенно ужесточили требования к соблюдению норм пожарной безопасности в многоквартирных домах.

В частности, под пристальное внимание попали следующие виды нарушений:

• Неправильная эксплуатация бытовой техники и электрических сетей;
• Захламление подъездов, лестничных клеток, балконов;
• Использование легковоспламеняющихся материалов при отделке;
• Отсутствие необходимых пожарных сигнализаций и систем пожаротушения.

Увеличение штрафов за нарушения
За подобные нарушения противопожарных норм ранее применялись небольшие штрафы - 2-3 тысячи рублей или даже ограничивались предупреждениями. Но теперь размеры взысканий были существенно увеличены:

• За нарушения правил пожарной безопасности - от 5 до 15 тысяч рублей;
• За несоблюдение предписаний управляющей компании или противопожарных служб.

Таким образом, игнорирование новых требований чревато серьезными финансовыми издержками для владельцев квартир.

Что это означает для жителей?
Ужесточение ответственности собственников квартир за содержание общедомового имущества и соблюдение правил пожарной безопасности накладывает на жильцов дополнительные обязанности.

Теперь от них требуется гораздо более внимательное отношение к состоянию подъездов, лестничных клеток, балконов и других мест общего пользования. Нужно поддерживать чистоту и порядок, не допускать захламления, следить за исправностью электрики и бытовой техники.

Соблюдение новых требований позволит жителям многоквартирных домов избежать штрафных санкций и финансовых расходов на ремонт общедомового имущества. Ответственность за порядок в доме теперь возложена не только на управляющие компании, но и на всех собственников квартир.

Таким образом, изменения 2023 года значительно повышают роль жильцов в содержании мест общего пользования. Это требует от них более активной позиции и понимания новых обязанностей по обеспечению безопасности и надлежащего состояния общедомовой инфраструктуры.