В суд идти бесполезно: собственникам грозит штраф за остекление балконов уже с 11 апреля
- 8 апреля 11:00
- Анна Шершенькова
С 1 января 2025 года Россия готова встряхнуть всех жильцов многоквартирных домов новыми правилами. Уже не получится всё делать «по старинке» и надеяться, что «как-нибудь пронесёт». Штрафы теперь такие, что можно запросто потерять тысячу, а то и десятки тысяч рублей. Что же изменится? Да многое, и вот на что стоит обратить внимание, чтобы не оказаться в ловушке.
Пожарная безопасность: жизнь или штраф?
Забудьте про старые штрафы за пожарную безопасность. Теперь за захламленные балконы, перекрытые пожарные выходы или хранение опасных жидкостей в квартире придётся отдать до 15 тысяч рублей. И это только начало! Если ваши двери не открываются или, не дай бог, их направили не туда, где надо — штраф до 15 тысяч. Пожарная безопасность — это не шутки, ребята, каждая секунда на счету. А вот заваленные выходы могут стать причиной не только штрафа, но и трагедии.
Тамбуры на этажах: не закончил — плати
Понятно, что тамбур на вашем этаже — это, по сути, кладовка. Но с 2025 года за это можно получить штраф в 15 тысяч, и не факт, что это предел. И да, если вы думаете, что снесёте всё просто так — не получится. Чтобы легализовать, нужно собрать документы и получить согласие от всех жильцов. Это как собрать всех для вечеринки, только вместо музыки — куча бумажек.
Остекление балкона: кто забыл согласовать?
Тот балкон, который вы застеклили десять лет назад, теперь может стать вашей головной болью. Нужно согласие всех жильцов! Если его нет — штраф и указание вернуть всё обратно. Особенно достанется тем, у кого балкон выходит на фасад. Мол, это уже изменение общего имущества. Лазейка есть — если остекление было до 2005 года, можно попытаться отстоять своё, но не забывайте, как доказать дату без чека или договора?
Кондиционеры: лето на вынос
Кондиционер без согласования? Больной вопрос. Фасад дома — это общая собственность, а значит, монтаж нужно обсуждать с соседями. А если ещё и шумит, капает конденсат, или что-то не так с внешним блоком, вам могут накинуть штраф до 5 тысяч. Да, если живёте в старинном доме — забудьте про эти установки вообще, их запрещено монтировать.
Газовые плиты и батареи: не шутите с газом
Хотите переставить газовую плиту или поменять радиатор? Заплатите штраф до 15 тысяч, если сделаете это без согласования. И да, если прорвёт трубы или случится утечка — это уже ваши проблемы. Штраф и ущерб, который оплатите вы. Так что не рискуйте. Газовики рекомендуют менять плиты, даже если они ещё «работают». Лучше заплатить сейчас, чем потом платить вдвойне.
Налоги и суды: вас ждёт новая реальность
Если решили продать квартиру дороже 2,4 миллиона — приготовьтесь к прогрессивному налогу. Он может варьироваться от 13 до 22 процентов. Если вас поймают на уклонении — штраф 40% от неуплаченной суммы. А если дело дойдёт до суда из-за перепланировки — ждите ещё и расходов на юристов, экспертизы и госпошлины. Всё это может съесть 20-30 тысяч.
Итак, что нас ждёт в 2025-м?
Новый год принесёт не только подарки, но и новые «игры» с законами. Кто-то будет спешно разбирать свои тамбуры, другие начнут демонтировать кондиционеры, а некоторые — искать старые чеки и заключать договора с соседями. В любом случае одно ясно: полумеры больше не прокатят. Если раньше можно было игнорировать или надеяться на авось, то теперь — не выйдет. Время перемен, и, к сожалению, за них придётся платить. Об этом пишет источник.
