Вы всё это время тратили деньги зря: вот за какой ремонт в квартире теперь платить не нужно с 1 мая
- 21 апреля 02:00
- Анна Шершенькова
Что должна делать управляющая: ремонт труб, потолка, пола и почтовых ящиков — за чей счёт
УК любят напоминать — содержать квартиру должны вы. Но есть нюанс. Суды тоже время от времени напоминают: не всё в квартире — ваша зона ответственности.
1. Трубы, стояки, краны — не всегда ваши
Всё, что идёт от стояка до первого отключающего устройства (включая сами краны) — это не ваше. Это общедомовое. А значит — чинить и менять обязана управляющая. За свой счёт.
Даже если общее собрание ничего не решало. Даже если авария случилась внезапно — устранять обязаны сразу.
2. Потолок тоже может быть не ваш
Если дом с деревянными перекрытиями — штукатурка на потолке считается частью конструкции. Сломалась — восстанавливает управляющая.
С полом та же история. Лаги и всё, что с ними связано — это не ваше. Это общедомовое. Значит, ремонт — за счёт управляющей. (Есть решение Верховного суда, если что — № 301-ЭС19-9701.)
3. Вас затопило? Смотрите, чья вина
Если прорвало батарею, вентиль или трубу — и это часть общедомового имущества — виновата управляющая. А значит, она и возмещает ущерб.
Это уже не вопрос "должны ли". Это обязанность. Если отказываются — можно идти в суд.
4. Даже почтовые ящики — это не ваша забота
Сломались ящики в подъезде — меняет их не жильцы, а управляющая. Потому что ящики — тоже общедомовое имущество. (Верховный суд уже высказался — № 51-КГ23-3-К8.)
Так что, если вас снова просят "починить за свой счёт" — сначала проверьте: ваше ли это имущество вообще.
Читайте также:
- Пенсионеров решили порадовать в мае не только салютом: государство подготовило ряд доплат - кому и сколько будет перечислено на карту
- В вопросе поставили жирную точку: кому из пенсионеров положена доплата за "постсоветский" стаж до 2002 года. Рассказываем на примере
- Придут домой и оштрафуют на 5 тысяч рублей: массовые проверки ЖКХ начались с апреля
- В 2 раза дешевле, чем отдых в Сочи, а как здесь любят русских: в мае лечу именно на этот элитный курорт
- Шашлык с секретом: "на минералке и рядом не стоял" - этот маринад сделает мягким и сочным любое мясо
