«Жить одни больше не будут»: собственникам жилья грозит абсолютно законное подселение незнакомцев в квартиру

Обязательная прописка детей и других лиц в купленной квартире: как закон защищает права жильцов. Советы собственникам.

Купили жильё? Поздравляем! Теперь кроме ремонта и выбора дивана придётся разбираться с юридическими тонкостями. Оказывается, право собственности — это не только «моё, никому не отдам», но и обязанности. Например, прописать тех, кого обязывает закон. Даже если очень не хочется.

Первая головная боль — дети. Если ребёнок владеет долей или всей квартирой, его регистрация в ней обязательна. Точка. Неважно, что думает второй родитель. Вот реальная история: женщина одна купила квартиру после развода, а бывший муж против прописки детей. Судебное решение? «Прописывайте!» Закон здесь на стороне ребёнка — жить он должен там, где зарегистрирован родитель-собственник.

Но дети — не единственная категория. Есть те, кого придётся прописать по решению суда. Например, бабушка, которая когда-то отказалась от приватизации. Или бывший муж, сохранивший право проживания после развода. Даже если вы собственник, эти люди могут через суд потребовать регистрации — и выиграют дело.

«А если я против?» — спросите вы. Увы, суды решают такие споры быстро и однозначно. В деле из Краснодара мужчина пытался выселить сестру, которая жила в квартире 20 лет. Суд ответил: «Оформите ей прописку — она имеет право».

Как защитить себя?

1. Проверяйте историю жилья до покупки. Бывшие жильцы с «вечной пропиской» — как мина замедленного действия.

2. Если сомневаетесь, консультируйтесь с юристом. Один час консультации спасёт от многолетних судов.

3. Не верьте устным договорённостям. «Я поживу пару месяцев и съеду» часто превращается в «пропишите меня, а то суд замучаю».

Случай из практики:
Молодая пара купила квартиру, где был прописан пожилой дедушка предыдущих хозяев. Новые владельцы год уговаривали его выписаться, но в итоге через суд признали право деда на проживание. Теперь платят за его коммуналку и ремонт в комнате.

Читайте также:  

• «Купаться невозможно, мы все сидим на берегу»: Черное море преподнесло еще 1 неприятный сюрприз отдыхающим
• Эту пятницу объявят выходным днем: россиянам подготовили дополнительный сюрприз - кто пойдет отдыхать
• В мае водителям нужно срочно менять права категории B, даже если срок не истек - названа причина
• Ночью заморозки до - 5, днем ливни: Вильфанд дал точный прогноз на середину мая
• Мясной клей в пачке: Роскачество назвало худшие бренды творога