С 4 ноября установка пластиковых окон будет под запретом: о них придется забыть

Всех, кто живет в квартирах, просто поставили перед фактом

В последние годы все больше собственников квартир в многоквартирных домах отдают предпочтение установке панорамных и французских окон. Такие решения позволяют не только улучшить внешний облик жилища, но и значительно увеличить естественное освещение, визуально расширив пространство. Однако недавние судебные прецеденты внесли существенные коррективы в эту распространенную практику.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, любое вмешательство в конструкцию внешних стен многоквартирного дома, даже если это не влияет на его безопасность, теперь требует обязательного согласия всех собственников помещений. Ранее суды зачастую ставали на сторону владельцев квартир, полагая, что установка панорамных или французских окон, затрагивающих лишь подоконную часть стены, не является вмешательством в общедомовое имущество и может быть легализована.

Однако Верховный Суд вынес принципиальное решение, согласно которому любое изменение внешних стен дома, в том числе расширение оконных проемов, нарушает права других жильцов и требует 100%-го согласия на общем собрании собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелице первого этажа, установившей французское окно с расширением проема, было предъявлено требование по возврату оконного проема в первоначальное состояние.

Таким образом, теперь все собственники квартир, планирующие установку панорамных или французских окон, обязаны заручиться согласием всех соседей. Игнорирование этих требований может повлечь за собой серьезные финансовые и юридические проблемы, включая возмещение судебных издержек и принудительное возвращение оконных проемов в первоначальный вид, пишет SevastopolMedia.ru. 

Новые правовые ограничения ставят под вопрос законность уже выполненных перепланировок такого рода, что создает серьезные риски для владельцев квартир, ранее установивших панорамные и французские окна.