Лишатся земли до 1 февраля: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило

Согласно разъяснениям юриста Ирины Сиваковой, участок земли, который был получен одним из супругов в браке на правах постоянного пользования и впоследствии приватизирован, считается совместной собственностью супругов. Это означает, что для оформления договора дарения такого участка нотариус обоснованно требует согласие бывшего супруга, пишет источник. 

Однако Верховный суд России указывает, что после расторжения брака больше не требуется нотариального согласия второго супруга для сделки с общим имуществом. Это значит, что женщина может подарить этот участок своей матери и зарегистрировать сделку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без необходимости получать согласие своего экс-супруга.

Тем не менее, важно учесть, что бывший супруг сохраняет право оспорить сделку в течение года, если сможет представить доказательства того, что одаряемому было известно об отсутствии согласия на дарение. Поэтому крайне желательно тщательно фиксировать все юридические аспекты данной сделки, что поможет предотвратить возможные споры и защитить свои права.

Специалисты советуют уделять особое внимание документированию, чтобы избежать юридических проблем в будущем. Это может быть особенно актуально в случаях, когда речь идет о совместной собственности, так как разногласия между бывшими супругами могут возникнуть даже после завершения бракоразводного процесса.

Таким образом, если вы планируете дарение недвижимости, важно заранее разобраться с правовыми нюансами и подготовить все необходимые документы. Это поможет обеспечить безопасность сделки и минимизировать риски возможного оспаривания со стороны другой стороны. Следует также помнить о том, что правовые нормы и практики могут изменяться, поэтому рекомендуется консультироваться с квалифицированными юристами, чтобы быть уверенным в правильности своих действий.

Дополнительно, если у вас есть сомнения насчет процедуры дарения или других аспектов, связанных с совместной собственностью, обязательно проконсультируйтесь с профессионалом, который поможет разобраться в сложностях законодательства. Так вы сможете обезопасить себя и избежать нежелательных последствий.

Не забывайте, что правильная оценка ситуации и соответствующий подход к оформлению сделок с недвижимостью — это залог успешного разрешения споров и защит ваших прав. Будьте внимательны к юридическим деталям, и это поможет вам избежать ненужных проблем в будущей жизни.