Гости уже в подъездах, ждите: в апреле будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - условия

Любите хранить велосипед или коляску в самодельном тамбуре у двери? С 2025 года такие конструкции могут признать незаконными. Если перегородка установлена без согласия всех собственников дома, штраф — до 15 000 ₽. А если её не убрать, суммы будут начислять повторно.
Пример: Семья установила тамбур 10 лет назад. Соседи пожаловались — суд обязал демонтировать дверь и выплатить 20 000 ₽ судебных издержек.
Совет: Проверьте техпаспорт дома. Если перепланировка не указана — созывайте собрание жильцов или готовьтесь к суду.

2. Балконы под ударом: остекление могут снести даже через 20 лет

Застеклили балкон без разрешения? Даже если это было в 2000-х, его могут потребовать демонтировать. По новым правилам, фасад — общее имущество, и менять его можно только с согласия всех жильцов.
Исключение: Остекление сделано до 2005 года или указано в проекте дома.
Лайфхак: Если у вас сохранились договоры с монтажниками или чеки — используйте их как доказательство в суде.

3. Кондиционеры: 5000 ₽ за «неправильный» блок под окном

Хотите повесить внешний блок на фасад? Теперь для этого нужно провести собрание собственников и получить большинство голосов. Шум или капающий конденсат на окна соседей — повод для штрафа до 5000 ₽.

4. Газовая плита старше 20 лет? Грозит отключение и штраф

Плита старше 20 лет? С 2025 года её могут отключить от газа без предупреждения. Штраф за самовольное перемещение или ремонт без лицензированных специалистов — до 15 000 ₽.
Важно: Если вы отказываетесь пускать газовщиков для проверки — готовьтесь к суду.

5. Радиаторы и налоги: скрытые ловушки

— Самовольная замена батарей — штраф 800 ₽. А если из-за вашего ремонта затопит соседей — возмещайте ущерб полностью.
— Продали квартиру дороже 2,4 млн? Теперь НДФЛ считают по прогрессивной шкале. Уклонились? Штраф — 40% от суммы.

Как защититься?

1. Проверьте документы на перепланировки. Нет печати в техпаспорте? Срочно собирайте жильцов на собрание.

2. Фотографируйте всё. Чек за установку кондиционера 2007 года? Договор с сантехником? Храните как зеницу ока.

3. Не спорьте с инспектором, а фиксируйте его действия на видео.

Экспертное мнение:
Раньше "управляйки" закрывали глаза на балконы и тамбуры. Теперь закон строг: если ваша переделка мешает эвакуации или портит фасад — будьте готовы к штрафу, говорит юрист Марина Соколова. Об этом пишет источник. 

P.S. Перед тем как браться за перфоратор, загляните в ЖКХ — вдруг ваш «невинный» ремонт уже вне закона?..