Дачу и дом запретят продавать и покупать: с 10 апреля вступили в силу новые ограничения для собственников

Межевание — процесс определения точных границ участка — раньше было добровольным. Теперь оно станет обязательным для любых сделок с недвижимостью. Без него даже «дачная амнистия» не поможет зарегистрировать дом, особенно если постройка нарушает нормативы (например, расстояние до границ участка). Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья, отмечает, что автоматическая регистрация объектов по спутниковым данным часто приводит к ошибкам, что может вызвать некорректное начисление налогов или проблемы с подключением коммуникаций.

Как проверить границы участка?

Сергей Гаврилов, глава думского комитета по собственности, поясняет: если в выписке из ЕГРН указано «границы не установлены» или на публичной кадастровой карте стоит отметка «без координат», значит, межевание не проводилось. Отсутствие четких границ — основная причина соседских споров. Исправить это можно через межевание, которое также поможет уточнить площадь участка и избежать ошибок в расчете земельного налога.

Комплексные кадастровые работы для СНТ

Сейчас садовые товарищества могут заказывать массовое межевание для всех участков сразу. Раньше каждому владельцу приходилось оформлять документы отдельно, тратя 10–15 тысяч рублей. Теперь, благодаря комплексным работам, стоимость снижается до 1–1,5 тысяч за участок. Это особенно актуально для исправления общих ошибок, например, кадастровых сдвигов, которые раньше требовали многолетних исправлений.

Даже если вы не планируете продавать участок, межевание защитит от споров и ошибок в документах. Уточнение границ — это не только требование закона, но и способ сохранить свои права и инвестиции в недвижимость. Не откладывайте процедуру: к 2025 году спрос на кадастровых инженеров может резко вырасти