С 15 мая баня под строгим запретом: приняли новое решение для всех россиян, у кого есть дача или участок - новые штрафы

Налог на баню и теплицы: что ждёт дачников с 2025 года

Представьте: вы годами копили на баню с парной, построили её на своём участке — и вот теперь за неё придётся платить как за квартиру. С 2025 года в России вводят налог на хозяйственные постройки, и дачники в шоке. Коснётся ли это вас, сколько придётся отдавать в казну и можно ли избежать штрафов — разбираемся без бюрократических заморочек.

Что случилось
Раньше налог платили только за дом и землю. Теперь под прицелом — бани, сараи, летние кухни и даже капитальные теплицы. Государство решило: раз уж вы обустраиваете участок, будьте добры делиться с бюджетом. Особенно нервничают владельцы старых построек — многие их вообще не регистрировали, считая «времянками».

Какие постройки обложат налогом
Не каждая садовая конструкция попадёт в список. Налог коснётся только капитальных объектов:

• Бань с фундаментом и коммуникациями (водопровод, электричество).

• Теплиц из поликарбоната или стекла на металлическом каркасе.

• Сараев, пристроенных к дому или с подведённым отоплением.

Если у вас шаткая теплица на деревянных колышках или разборный туалет-«скворечник» — можете выдохнуть. Главный критерий: постройка должна быть «привязана» к земле так, чтобы её нельзя было унести в кармане.

Сколько платить
Размер налога зависит от трёх факторов:

1. Кадастровая стоимость участка — чем дороже земля, тем выше платежи.

2. Площадь постройки — например, баня 20 м² «потянет» на 500–1500 рублей в год.

3. Региональная ставка — где-то возьмут 0.1%, а в престижных районах Подмосковья — все 0.3%.

Пример: Участок в Ленобласти оценён в 2 млн рублей. На нём стоит баня 30 м². Ставка — 0.2%. Считаем: 2 000 000 × 0.002 × (30 / 100) = 1 200 рублей в год.

Лайфхак: Если общая площадь всех хозпостроек меньше 50 м² — налог не начислят. Можно разделить баню и сарай на разные доли в собственности, чтобы уложиться в лимит.

Кому повезёт
От налога полностью освободят:

• Пенсионеров (только на один объект).

• Инвалидов I и II групп.

• Многодетные семьи (если детей больше трёх).

• Ветеранов боевых действий.

Важно! Льготу придётся подтверждать каждый год, подавая документы в ФНС. Если в семье и пенсионер, и инвалид — можно выбрать, за какую постройку не платить.

Кого оштрафуют

• Строителей «нелегалок» — например, баню на земле сельхозназначения. Штраф — от 5 000 до 7 000 рублей.

• Арендаторов, если в договоре не прописано, что налог платит хозяин.

• Незарегистрированных — налоговики сами оценят постройку через спутник и выставят счёт, плюс пеня за просрочку.

Совет: Проверьте участок на кадастровой карте Росреестра. Если ваша баня там не отмечена — скорее бегите её регистрировать. После 2025 года штрафы за «серые» объекты вырастут в разы.

Зачем это государству
Официально — чтобы собрать деньги на дороги и инфраструктуру в сёлах. Неофициально — пополнить бюджет, где дыры после санкций. По оценкам, в казну потечёт дополнительно 20–30 млрд рублей в год.

Что делать вам

1. Узаконить постройки — даже если придётся заплатить за техплан.

2. Разделить объекты между родственниками — чтобы попасть под льготу.

3. Перенести теплицы на колёса — если конструкция мобильная, налог не возьмут.

Главный вопрос: Стоит ли паниковать? Если у вас скромная дача без роскошных построек — платить будете копейки. А вот владельцам коттеджей с банными комплексами и оранжереями придётся раскошелиться.

Читайте также:  

• Запрет Набиуллиной - россиянам ограничат выдачу наличных: кого коснется
• Выплату пенсий приостановят: россиян старше 60 лет ждет грустный сюрприз
• Ученые назвали самый полезный мед: не акациевый, не липовый и в два раза полезнее мануки
• Дождались: единовременная выплата всем кто, кто родился с 1953 по 1970 год. Названа точная дата выдачи денег
• Отнимут и продадут вашу квартиру за платежку ЖКХ: быстрая схема работает уже с 15 мая