Проверят каждого: пенсионеров, которые живут в квартирах, ждут новые штрафы с 5 апреля
- 4 апреля 05:00
- Анна Шершенькова
Жильцов многоэтажек ждут перемены: с весны 2025 года управлять общим имуществом станет сложнее, но справедливее. Теперь даже установка кондиционера или спутниковой тарелки потребует одобрения большинства собственников. Рассказываем, как не нарваться на штраф и сохранить мир в подъезде.
Что изменится?
Кондиционер — не личное дело. Хотите охладиться летом? Придётся убедить соседей. Любые изменения фасада (антенны, кондиционеры, козырьки) теперь разрешены только после голосования, где «за» должно проголосовать более 50% жильцов. Раньше можно было действовать автономно, но теперь ваш балкон — часть общего пространства.
Реклама на доме — только с вашего согласия. УК или ТСЖ не смогут сдать подвал или разместить баннер на стене без одобрения 2/3 собственников. Нет больше тайных договорённостей — только прозрачность.
Кто намусорил — тот и заплатит. Если действия соседа (например, незаконная перепланировка) привели к тратам на ремонт, он компенсирует ущерб. Больше не получится переложить расходы на всех.
Администратор вместо активиста. Проводить собрания теперь будет специальный человек с доступом к госсистеме ЖКХ. Бюрократии прибавится, зато голосования станут организованнее.
Сменить УК — как сменить работу. Разорвать договор с управляющей компанией можно только через год, если нет грубых нарушений. Раньше это было проще, теперь — собрания, суды и тонны терпения.
«Зачем это нужно?»
Государство обещает: новые правила защитят от самоуправства УК и слишком креативных соседей. Но есть и обратная сторона — жильцам придётся чаще ходить на собрания и вникать в документы. «Раньше я вообще не знал, кто у нас в доме председатель ТСЖ. Теперь, видимо, придётся познакомиться», — смеётся Андрей из Екатеринбурга.
Штрафы: лучше прочитать, чем платить
-
Самовольная установка кондиционера — до 10 тыс. рублей с владельца и до 50 тыс. — с УК.
-
Незаконная аренда общего помещения — штраф для ТСЖ до 30 тыс. рублей.
-
Сокрытие информации о расходах — от 5 тыс. рублей для должностных лиц.
Как не попасть впросак?
-
Участвуйте в собраниях. Ваш голос влияет на всё: от покраски подъезда до новых лавочек во дворе.
-
Проверяйте протоколы. Все решения должны быть задокументированы — храните копии.
-
Доверяй, но проверяй УК. Требуйте отчёты о расходах и не стесняйтесь задавать вопросы.
А что с моей квартирой?
Она остаётся вашей, но её «взаимодействие» с общим имуществом теперь под контролем. Хотите сделать евроремонт с переносом стен? Убедитесь, что не задели несущие конструкции — иначе штраф и требование вернуть всё как было. Об этом пишет источник.
P.S. А вы уже сталкивались с соседскими войнами из-за кондиционеров? Или, может, ваша УК давно вызывает вопросы?
