Сохранить историю. О мастер-плане Оренбурга и других городов

В Оренбуржье запускается программа совершенствования городов и общественных пространств (подробнее здесь: http://oren1.ru/paper/details/perezapusk-v-orenburge-razrabotayut-mast.html). Нововведения коснутся коснутся всей области, в первую очередь Оренбурга и его исторического центра. Консалтинговая компания ATLAS, которая разрабатывает для Оренбурга мастер-план, рассказала о том, что же это такое.

Что такое мастер-план

Мастер-план – это практический инструмент, который задает видение того, как территория города будет развиваться на определенный промежуток времени и в каком направлении. В отличие от генплана, мастер-план задает гибкость на концептуальном уровне – позволяет учесть не только Градостроительный кодекс и СНиПы, но и динамику запросов жителей с решениями экспертов.

Опыт других городов

Некоторые зарубежные и российские города уже освоили инструмент мастер-плана в работе с историческими территориями и создания инфраструктуры для жителей, туристов, бизнеса.

История Берлина

Интересен опыт Берлина в этом направлении. Мастер-план в городе был разработан еще в середине 80-х годов прошлого века, а в начале двухтысячных был принят документ, направленный на восстановление исторического центра после объединения земель. Одно из положений мастер-плана тех времен заключалось в создании регламента застройки: высотность новых зданий не должна была превышать 30 метров, разнообразие городской среды предусматривалось участием разных архитекторов в проектировании, в каждом здании предусматривалось не менее 20% жилья.

Туристическая Барселона

В 80-х годах одно из направлений городского развития Барселоны было ориентировано на сохранение исторического центра. Тогда же были приняты стратегии развития отдельных территорий, которые постепенно решали локальные задачи. Развиваясь по шагам, город увеличивал масштабы изменений: так, в течение последнего десятилетия ХХ века в Барселоне было принято три стратегических плана. В современных реалиях Барселона стала примером разнообразной качественной городской среды с высоким уровнем туристической привлекательности за счет сохранного архитектурного наследия и развитой инфраструктуры

Опыт Перми

Пермь стала первым городом в России, который разработал и стал применять мастер-план. С момента презентации в 2010 году новый для отрасли документ подвергался как одобрению, так и критике. На данный момент мастер-план Перми изучают в учебниках, он реализуется эпизодически в городе, а опыт по внедрению этой стратегии стал бесценным в отечественных реалиях.

Цель мастер-плана Оренбурга

В случае Оренбурга цель мастер-плана – сохранить историю, но в то же время учесть все экономические и социальные потребности города, а также создать понятные и работающие правила взаимодействия между жителями, бизнесом и властью.

Конечный потребитель преобразований города – жители. Именно для них нужно сохранять историческое наследие, создавать условия для привлечения инвесторов, формировать сервисы для роста городской экономики, внедрять мнение экспертов и активистов в совершенствование городской среды.

Рубрикатор: #подробности_орен1
Фото: Википедия
Редактор: Нурия Инюцина