Все, уже с 1 октября застекленные балконы окажутся под запретом: их заставят снять

В последние годы тема остекления балконов и лоджий превратилась в головную боль для многих владельцев жилья. Управляющие компании все чаще обращаются в суд, требуя демонтажа уже установленных конструкций.

Решение принято окончательно

Такая практика широко распространена в крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Калуга. Причины, по которым управляющие организации предъявляют претензии, могут быть разными:

Отсутствие согласования с соседями на общем собрании. Если хотя бы один житель недоволен видом или считает конструкцию опасной, он может пожаловаться в управляющую компанию или жилищную инспекцию.

Несоответствие балконного остекления общему архитектурному облику здания. Это особенно актуально для домов в исторических центрах или с культурным наследием. Управляющая организация может самостоятельно подать иск о демонтаже.

Наличие запланированного капитального ремонта, при котором сложная конструкция балкона создает помехи. Некоторые компании уже требовали от собственников демонтировать остекление или оплатить часть ремонта.

Стоит помнить, что последствия судебных решений о демонтаже распространяются и на новых владельцев квартир. По закону, при покупке недвижимости ее состояние и ранее выполненные изменения переходят к новому собственнику вместе с ответственностью за них.

Следует ли самостоятельно демонтировать незаконное остекление? Большинство экспертов считают, что это необязательно - управляющие компании, как правило, не предъявляют претензий, пока не поступают жалобы соседей или пока контролирующие органы не проверят фасады. Иногда даже незаконную перепланировку удается узаконить.

Тем не менее, вопрос остекления балконов и лоджий требует тщательного изучения законодательства и согласования с другими собственниками. Самовольные изменения, пусть и выполненные предыдущими владельцами, могут в будущем создать серьезные проблемы. Перед любыми преобразованиями необходимо проконсультироваться со специалистами.