Касается всех, у кого есть дети: новые штрафы ждут родителей в многоквартирных домах в апреле
- 2 апреля 11:00
- Анна Шершенькова
Соседский перфоратор в полночь, топот детей до утра, сигаретный дым с балкона — знакомая картина? Закон вроде бы на вашей стороне, но добиться справедливости сложно. Разбираемся, как действовать в пяти самых распространённых ситуациях.
1. Детский топот и крики
Почему сложно наказать:
Детский шум считается «естественным», даже если звучит как нашествие динозавров.
Что делать:
Фиксируйте нарушения — записывайте видео с отметкой времени, когда шум продолжается после 23:00.
Пишите коллективную жалобу от нескольких соседей в УК и Роспотребнадзор.
Вызывайте полицию, если дети остаются без присмотра ночью (может помочь ст. 5.35 КоАП о неисполнении родительских обязанностей).
Реальный кейс: Семья добилась тишины, собрав подписи 10 соседей и передав жалобу в прокуратуру.
2. Потоп от квартирантов
Почему сложно наказать:
Ответственность лежит на собственнике, а не арендаторах.
Что делать:
Сразу вызывайте аварийную службу и представителя УК для составления акта о заливе (с фото/видео).
Закажите независимую экспертизу ущерба (от 5 000 ₽). Без неё суд не примет иск.
Подавайте в суд на собственника (ст. 1064 ГК РФ).
Важно: Если хозяин квартиры скрывается, можно требовать возмещения через страховку (если она есть).
3. Ночной ремонт
Почему сложно наказать:
Полиция приезжает, когда шум уже прекратился.
Что делать:
Записывайте шум на видео с часами в кадре.
Пишите заявление участковому с приложением доказательств.
Требуйте штраф по ст. 6.4 КоАП (до 2 000 ₽ для физлиц).
Лайфхак: В Москве и СПб действуют «тихие часы» (с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00).
4. Курение на балконе
Почему сложно наказать:
Балкон — частная территория, запретить курить там нельзя.
Что делать:
Установите камеру, фиксирующую попадание дыма в ваши окна.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор о нарушении СанПиН 2.1.2.2645-10 (если дым мешает ежедневно).
Судитесь по ст. 304 ГК РФ («Защита прав собственника от нарушений»).
5. Мусор в подъезде
Почему сложно наказать:
Нужно поймать нарушителя «за руку».
Что сделать:
Установите скрытую камеру (с согласия жильцов).
Пишите в УК и Роспотребнадзор — при повторных жалобах могут оштрафовать до 1 000 ₽ (ст. 6.4 КоАП).
Организуйте собрание жильцов и введите штрафы за мусор в договор с УК.
Совет: В новостройках проблему решают домофоны с индивидуальными кодами — мусор оставлять становится некому.
Когда закон реально работает?
-
Есть документальные доказательства (акты, видео, экспертизы).
-
Нарушения систематические (не разовые).
-
Жалоба коллективная (от 3+ жильцов).
Важно: Все заявления подавайте письменно с отметкой о регистрации. Устные жалобы «исчезают» в 90% случаев.
Вывод
Закон защищает только тех, кто готов бороться. Не надейтесь на «авось само рассосётся» — собирайте доказательства, пишите жалобы и идите до конца. И помните: даже самый наглый сосед однажды сдаётся, когда понимает, что вы — не из робкого десятка. Об этом пишет источник.
