Вашу квартиру продадут за 4 копейки и вас не даже спросят: новое правило начнет действовать до 1 декабря

Российское законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью между супругами, претерпевает ряд значительных трансформаций, которые обещают коренным образом изменить ключевые аспекты этой отрасли. Начиная с лета 2024 года, вступают в силу новые правила, существенно упрощающие и ускоряющие правовые процессы, делая их более доступными и менее затратными для граждан.

Людям не оставили выбора

Центральной новацией станет значительное упрощение требований к получению обязательного нотариального согласия супругов при проведении операций с недвижимым имуществом. Теперь в ряде ситуаций, таких как приобретение имущества на личные средства одного из супругов, в рамках брачного договора или после расторжения брака, сделки с недвижимостью могут совершаться без получения нотариально заверенного согласия второго супруга. Это должно значительно сократить бюрократические барьеры и ускорить процесс правопреемства.

Не менее значимым нововведением является установление обязательства для покупателей и получателей дара проверять отсутствие возражений со стороны второго супруга. Данный механизм призван существенно повысить прозрачность и юридическую защищенность сделок, минимизируя риски их оспаривания на основании несогласия супруга. Таким образом, участники рынка недвижимости получат дополнительные гарантии безопасности.

Эксперты полагают, что эти правовые преобразования окажут стимулирующее воздействие на активность и динамику всего рынка недвижимости в стране. Упрощение процедур и снижение юридических рисков сделают операции с недвижимостью более доступными и менее затратными для супружеских пар, что, в свою очередь, приведет к значительному увеличению объемов продаж и дарений.

Для супругов, планирующих совершение сделок с недвижимостью в ближайшее время, важно заблаговременно проконсультироваться с квалифицированными юристами. Это позволит им полноценно осмыслить новые законодательные условия и разработать эффективную стратегию, обеспечивающую минимизацию любых юридических рисков. Кроме того, пересмотр условий действующих брачных договоров также может стать важным шагом в подготовке к предстоящим нововведениям.

В целом, данные изменения в законодательстве представляют собой важный этап в развитии семейного и имущественного права России. Они направлены на создание более благоприятных условий для распоряжения совместно нажитым имуществом, что должно положительно отразиться на рыночной активности и экономическом благополучии страны. Ожидается, что эти нововведения станут значимым фактором, стимулирующим дальнейшее развитие и укрепление рынка недвижимости в России.