Указ подписали, теперь ждите «гостей»: с 1 января штраф 15 000 рублей в день для собственников квартир с балконом

Ещё совсем недавно жители многоквартирных домов в России могли рассчитывать на то, что расходы по восстановлению повреждённого общедомового имущества возьмут на себя управляющие компании. Ремонт, будь то косметический ремонт стен после граффити или устранение неисправностей в мусоропроводе, финансировался из специальных фондов, сформированных за счёт регулярных платежей собственников жилья, пишет источник. 

Однако всё изменилось после внесения поправок в Гражданский кодекс РФ, закреплённых Федеральным законом от 24 июля 2023 года №351-ФЗ. Теперь бремя по возмещению ущерба, нанесённого общему имуществу многоквартирного дома, ложится непосредственно на плечи владельцев квартир.

Данные законодательные изменения во многом связаны с ужесточением требований к соблюдению норм пожарной безопасности в жилых многоэтажках. Выявляется всё больше нарушений, среди которых наиболее распространённые - неправильная эксплуатация электрических сетей и бытовой техники, захламление балконов и подъездов, использование легковоспламеняющихся отделочных материалов, а также отсутствие необходимых противопожарных сигнализаций и систем пожаротушения.

Ранее штрафы за подобные правонарушения составляли от 2 до 3 тысяч рублей, либо ограничивались лишь предупреждением. Теперь же размеры штрафов существенно увеличены - от 5 до 15 тысяч рублей.

Таким образом, бремя ответственности за состояние общедомового имущества и соблюдение требований пожарной безопасности полностью переложено на самих жильцов многоквартирных домов. Управляющие компании теперь освобождены от обязанности по финансированию ремонтных работ, а штрафные санкции за нарушения стали более суровыми.

Очевидно, что данные законодательные новеллы призваны повысить личную ответственность собственников за сохранность общего имущества и безопасность в многоэтажных зданиях. Однако введение таких мер одновременно влечёт за собой дополнительные финансовые расходы для жителей, что может стать серьёзным бременем, особенно для малоимущих и социально незащищённых категорий граждан.

Экспертное сообщество расходится во мнениях относительно эффективности и социальной справедливости подобных нововведений. Одни считают, что они будут способствовать более бережному отношению к общедомовому имуществу и ответственному поведению жильцов. Другие полагают, что решение переложить финансовую ответственность целиком на население является недальновидным и может привести к росту социальной напряжённости.

Вне всяких сомнений, данные изменения в законодательстве окажут существенное влияние на жизнь миллионов россиян, проживающих в многоквартирных домах. Как они отразятся на реальном положении дел - покажет лишь практика их применения в ближайшее время.