Указ подписали, ждите: с 1 января штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной

Перепланировка квартиры — это одно из популярных решений для улучшения жизненного пространства, однако она требует не только желания, но и соблюдения ряда правил и норм, пишет источник. 

Одна из самых распространенных форм перепланировки включает перенос так называемых "мокрых" зон, таких как кухня, ванная и туалет, в помещения, которые изначально не предназначены для установки систем водоснабжения и водоотведения. Важно учитывать, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями строго запрещено.

Недавний случай из Алтайского края стал наглядным примером нарушений в этом вопросе. Владелец многоквартирного дома решил объединить кухню, ванную, санузел и коридор в одно пространство. Такой подход привел к установке душевой непосредственно над кухней квартиры, расположенной ниже, а спальня была переоборудована в кухню с установкой мойки и водопроводных систем. В результате вмешательства областного суда собственник был обязан вернуть квартиру к первоначальному состоянию, а его встречный иск о праве оставить перепланировку был отклонен.

Перепланировка без разрешительных документов несет не только риски для самих владельцев квартир, но и может создать опасности для соседей. Если соседи заметят несоответствующие строительные работы или получат жалобы на шум, это может привести к проверке со стороны контролирующих органов. В случае выявления нарушений собственнику грозят штрафы и необходимость восстановить квартиру в исходное состояние. Важно понимать, что даже в суде не всегда может быть достигнуто разрешение на сохранение подобных изменений, особенно если они касаются конструктивных элементов здания или инженерных систем.

Эксперты в области недвижимости обращают внимание на необходимость ответственному подходу к перепланировке и обязательному согласованию с контролирующими институтами, такими как Мосжилинспекция. Это не только исключает риск наложения штрафов, но и обеспечивает безопасность всех жителей дома. Прежде чем начинать работы, следует обратиться за консультацией к специалистам и убедиться, что ваши планы соответствуют действующим законодательным нормам.

Кроме того, нелегализованная перепланировка может создать серьезные проблемы при продаже квартиры и вызвать недовольство со стороны соседей. Владельцы, не узаконившие проведенные изменения, могут оказаться перед необходимостью вернуть жилье в его первоначальное состояние, что обычно связано со значительными финансовыми затратами и неудобствами. Поэтому прежде чем принимать решение о перепланировке, следует тщательно взвесить все риски и обязанности.