С 4 апреля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять
- 2 апреля 03:00
- Ольга Хромова
Пластиковые оконные конструкции настолько прочно вошли в жизнь россиян, что обычные деревянные рамы сегодня воспринимаются как прошлый век. Еще лет 20 назад их начали массово заменять пластиком, герметичным, защищающим от холода и сквозняков, да и выглядящим более эстетично. Однако радоваться пришлось не так уж долго. По решению властей все пластиковые окна могут заставить демонтировать, причем за свой счет. Об этом рассказала юрист Юлия Кнац. Она перечислила основные причины запрета. Вот по каким признакам могут "вычислить" конструкции, подлежащие срочному демонтажу.
Цвет и архитектурный рисунок
Федеральные правила обязывают управлящие компании сохранять единый облик фасадов. Цвет рам и стеклопакетов обычно закреплен в колористическом паспорте города или местных нормативах благоустройства. Любое изменение оттенка без согласования может привести к штрафу. Если собственник проигнорирует замечания, дело может дойти до суда с требованием восстановить исходный вид и возместить расходы.
Форма оконного проема
Установка панорамных окон или превращение окна в дверь считается перепланировкой. С апреля 2024 года в Жилищный кодекс внесли поправки, уточняющие, что изменение конфигурации, площади или границ помещения требует согласования. Для этого необходимо разработать проект, получить разрешение местной администрации, а после завершения работ — обновить технический план и внести изменения в ЕГРН. Незаконная перепланировка грозит штрафом, а в крайних случаях — принудительным восстановлением исходного состояния за счет собственника.
Исторические здания
Если дом является объектом культурного наследия, замена окон возможна только с разрешения надзорного органа (например, департамента культурного наследия). Требуется точно воспроизвести оригинальные параметры: форму, цвет, размер и расположение окон. Нарушение правил влечет штраф до 100 000 рублей и требование "вернуть все как было".
Остекление балконов
Обычное остекление без изменения конструкции считается текущим ремонтом. Исключения — дома-памятники, требования к фасадам в местных нормативах или создание выступающих элементов (козырьков, декора). В таких случаях необходимо согласование.
Важно помнить всем
Перед заменой окон лучше обезопаситься, обратившись в администрацию, уточнить правила благоустройства и необходимость согласований. Если меняете окна на аналогичные — скорее всего, разрешения не нужны. Но любые изменения формы, цвета или масштабные работы (панорамное остекление, перепланировка) требуют соблюдения процедур. Игнорирование норм может обернуться штрафами, судебными исками и затратами на восстановление фасада. Если же окна уже установлены без разрешения, то в любом случае лучше узнать заранее, не придется ли от них избавиться. Иначе в один прекрасный день к вам могут нагрянуть контролирующие этот вопрос личности и молча отдать в руки письменное требование о демонтаже. Проигнорировать его уже, увы, не получится.
